Airbnb em Carrasco Norte, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Carrasco Norte, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 139
Ocupação
67%
Imóveis Ativos
12
Renda/Mes
US$ 1.728
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Carrasco Norte vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 12 imóveis de aluguel de temporada em Carrasco Norte, com uma tarifa mediana de $139/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $1728/mês. No TuLugar temos 3 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Carrasco Norte | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $139 | $88 | +58% |
| Taxa de Ocupação | 67% | 63% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 12 | 1920 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.728 | $1.600 | +8% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 6 | - | 73% | - |
| 22 quartos | 5 | - | 63% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 63% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 32 dias, o preço mediano em Carrasco Norte subiu 4.4% para $129/noite. A ocupação subiu para 45%.
Imóveis analisados em Carrasco Norte
12 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $251 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $154 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $104 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $139 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $124 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $91 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
Mostrando 1-10 de 12 imóveis
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Imóveis em Carrasco Norte geram uma mediana de US$ 1.728/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Carrasco Norte
Carrasco Norte tem um preço mediano de US$ 139/noite com 67% de ocupação e 12 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 59% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Carrasco Norte, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 12 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.