Airbnb em Malvín, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Malvín, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 88
Ocupação
47%
Imóveis Ativos
26
Renda/Mes
US$ 1.388
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Malvín vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em Malvín, com uma tarifa mediana de $88/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $1388/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Malvín | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $88 | $88 | +1% |
| Taxa de Ocupação | 47% | 63% | -17pp |
| Imóveis Ativos | 26 | 1920 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.388 | $1.600 | -13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 50% | - |
| 11 quarto | 21 | US$ 87 | 47% | US$ 1.384 |
| 22 quartos | 3 | - | 50% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Malvín subiu 14.5% para $80/noite. A ocupação subiu para 45%.
Imóveis analisados em Malvín
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $166 |
| 2 | Apartamento | $97 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $128 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $139 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Imóveis em Malvín geram uma mediana de US$ 1.388/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Malvín
Malvín tem um preço mediano de US$ 88/noite com 47% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 26% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Malvín, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.