Airbnb em Parque Batlle Villa Dolores, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Batlle Villa Dolores, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 80
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
31
Renda/Mes
US$ 1.162
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Parque Batlle Villa Dolores vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 31 imóveis de aluguel de temporada em Parque Batlle Villa Dolores, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1162/mês. No TuLugar temos 5 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Parque Batlle Villa Dolores | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $80 | $85 | -6% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 53% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 31 | 1501 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.162 | $1.215 | -4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 38% | - |
| 11 quarto | 19 | US$ 68 | 70% | US$ 1.094 |
| 22 quartos | 10 | - | 33% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 38% | - |
Imóveis analisados em Parque Batlle Villa Dolores
31 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $128 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $269 |
Mostrando 1-10 de 31 imóveis
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Imóveis em Parque Batlle Villa Dolores geram uma mediana de US$ 1.162/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Batlle Villa Dolores
Parque Batlle Villa Dolores tem um preço mediano de US$ 80/noite com 50% de ocupação e 31 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 6% abaixo da média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Batlle Villa Dolores, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 31 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.