Airbnb em Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 137
Ocupação
49%
Imóveis Analisados
50
Renda/Mes
US$ 1.100
mediana: US$ 1.076/mês
Resumo do Mercado
Parque Rodó vs média de Montevideo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 50 imóveis de aluguel de temporada em Parque Rodó, com uma tarifa mediana de $119/noite e uma taxa de ocupação de 49%, gerando uma receita estimada de $1076/mês. No TuLugar temos 3 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Parque Rodó | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $119 | $80 | +49% |
| Taxa de Ocupação | 49% | 57% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 50 | 1307 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.076 | $1.235 | -13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | US$ 38 | 51% | US$ 881 |
| 11 quarto | 29 | US$ 154 | 51% | US$ 1.009 |
| 22 quartos | 14 | US$ 277 | 41% | US$ 1.265 |
| 33 quartos | 3 | US$ 101 | 55% | US$ 1.468 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Parque Rodó caiu 2.3% para $89/noite. A ocupação caiu para 50%.
Imóveis analisados em Parque Rodó
50 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $171 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $87 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $85 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $96 |
Mostrando 1-10 de 50 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Montevideo
Imóveis à venda e para alugar em Parque Rodó
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Parque Rodó.
Imóveis à Venda em Parque Rodó
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Pronto para Investir em Parque Rodó?
Imóveis em Parque Rodó geram uma média de US$ 1.100/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Rodó
Parque Rodó tem um preço médio de US$ 137/noite com 49% de ocupação e 50 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 71% acima da média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Rodó, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 50 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.