Airbnb em Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 98
Ocupação
52%
Imóveis Ativos
56
Renda/Mes
US$ 1.715
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Parque Rodó vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 56 imóveis de aluguel de temporada em Parque Rodó, com uma tarifa mediana de $98/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $1715/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Parque Rodó | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $98 | $85 | +15% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 53% | -2pp |
| Imóveis Ativos | 56 | 1502 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.715 | $1.252 | +37% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5 | - | 50% | - |
| 11 quarto | 32 | US$ 79 | 47% | US$ 1.114 |
| 22 quartos | 16 | US$ 119 | 58% | US$ 2.028 |
| 33 quartos | 3 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Parque Rodó
56 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $255 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $150 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $98 |
| 4 | Apartamento | $87 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $113 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $111 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $114 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
Mostrando 1-10 de 56 imóveis
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Imóveis em Parque Rodó geram uma mediana de US$ 1.715/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Rodó
Parque Rodó tem um preço mediano de US$ 98/noite com 52% de ocupação e 56 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 16% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Rodó, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 56 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.