Airbnb em Pocitos, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Pocitos, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 66
Ocupação
51%
Imóveis Analisados
411
Renda/Mes
US$ 1.413
mediana: US$ 1.250/mês
Resumo do Mercado
Pocitos vs média de Montevideo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 411 imóveis de aluguel de temporada em Pocitos, com uma tarifa mediana de $105/noite e uma taxa de ocupação de 51%, gerando uma receita estimada de $1250/mês. No TuLugar temos 12 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Pocitos | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $105 | $80 | +31% |
| Taxa de Ocupação | 51% | 57% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 411 | 1307 | 31% |
| Receita Mensal Est. | $1.250 | $1.239 | +1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 49 | US$ 42 | 59% | US$ 1.338 |
| 11 quarto | 253 | US$ 59 | 49% | US$ 1.162 |
| 22 quartos | 90 | US$ 87 | 51% | US$ 1.732 |
| 33 quartos | 18 | US$ 119 | 64% | US$ 3.616 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 249 | 6% | US$ 1.350 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Pocitos subiu 3.2% para $90/noite. A ocupação caiu para 45%.
Imóveis analisados em Pocitos
411 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $526 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $347 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $225 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $233 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $191 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $196 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $187 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $366 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 10 | Apartamento | $356 |
Mostrando 1-10 de 411 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 15.516/ano
- 417 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 215.000
- 129 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Pocitos
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Pocitos.
Imóveis à Venda em Pocitos
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Pocitos
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
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Imóveis em Pocitos geram uma média de US$ 1.413/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Pocitos
Pocitos tem um preço médio de US$ 66/noite com 51% de ocupação e 411 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 18% abaixo da média da cidade e a ocupação é 9% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Pocitos, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 411 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.