Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Pocitos
Quanto custa comprar e alugar em Pocitos, Montevideo, calculado sobre 2.380 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.856/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$298.750
Aluguel mediano (apartamento)
$847/mes
Imóveis monitorados
2.380
Onde fica dentro de Montevideo
Pocitos em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Montevideo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Montevideo: 141 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Pocitos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.860 | — | — | — | $235.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.965 | $143K | $3.038 | — | — | $684 | |
| 2 | 1.983 | $150K | $2.757 | — | — | $700 | |
| 3 | 1.811 | $156K | $2.879 | — | — | $735 | |
| 4 | 1.653 | $300K | $3.990 | — | — | $1.162 | |
| 5 | 1.645 | $181K | $3.669 | — | — | $872 | |
| 6 | 1.412 | $150K | $2.941 | — | — | $723 | |
| 7 | 1.287 | $205K | $3.626 | — | — | $785 | |
| 8 | 1.075 | $145K | $3.431 | — | — | $710 | |
| 9 | 1.059 | $433K | $3.879 | — | — | $2.218 | |
| 10 | 840 | $147K | $3.170 | — | — | $698 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.44385% | $225K | $3.671 |
CasasVer → | 1539% | $430K | $2.364 |
TerrenosVer → | 231% | $580K | $1.713 |
CommercialVer → | 815% | $150K | $2.523 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 114 mil | US$ 3.804 |
| 1 dormitório | 702 | US$ 191 mil | US$ 4.097 |
| 2 dormitórios | 526 | US$ 299 mil | US$ 3.845 |
| 3 dormitórios | 269 | US$ 375 mil | US$ 3.158 |
| 4 dormitórios | 94 | US$ 447 mil | US$ 3.018 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 580 mil | US$ 2.633 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 19 | US$ 255 mil | US$ 2.791 |
| 3 dormitórios | 44 | US$ 352 mil | US$ 2.710 |
| 4 dormitórios | 41 | US$ 530 mil | US$ 2.384 |
| 5+ dormitórios | 58 | US$ 675 mil | US$ 2.091 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 22 | US$ 575 mil | US$ 1.867 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 2 mi | US$ 1.713 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Pocitos, Montevideo
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Pocitos, Montevideo
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Pocitos?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 2.380 imóveis em Pocitos, Montevideo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Filtrar imóveis
Por perto
- Parque Batlle Villa Dolores(726)
- Punta Carretas(1.653)
- Tres Cruces(1.412)
- La Blanqueada(840)
- Parque Rodó(690)
- Palermo(642)
- Cordón(2.965)
- La Comercial(303)
- Buceo(1.645)
- Larrañaga(470)
- Villa Muñoz Retiro(320)
- Unión(1.075)
- Jacinto Vera(113)
- Barrio Sur(632)
- Centro(1.811)
- Aguada(737)
- Figurita(148)
- Mercado Modelo y Bolívar(207)
- Reducto(196)
- Malvín Norte(158)
- Villa Española(117)
- Castro Castellanos(71)
- Brazo Oriental(229)
- Malvín(1.287)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC