Airbnb em Tres Cruces, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Tres Cruces, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 74
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
48
Renda/Mes
US$ 1.003
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Tres Cruces vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 48 imóveis de aluguel de temporada em Tres Cruces, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $1003/mês. No TuLugar temos 7 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Tres Cruces | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $74 | $85 | -13% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 53% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 48 | 1501 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.003 | $1.215 | -17% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | - | 52% | - |
| 11 quarto | 35 | US$ 73 | 40% | US$ 792 |
| 22 quartos | 9 | - | 62% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 52% | - |
Imóveis analisados em Tres Cruces
48 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $143 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $75 |
Mostrando 1-10 de 48 imóveis
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Imóveis em Tres Cruces geram uma mediana de US$ 1.003/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Tres Cruces
Tres Cruces tem um preço mediano de US$ 74/noite com 43% de ocupação e 48 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 13% abaixo da média da cidade e a ocupação é 19% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Tres Cruces, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 48 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.