Airbnb em La Barra, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Barra, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 331
Ocupação
0%
Imóveis Ativos
133
Renda/Mes
US$ 1.543
mediana por imovel
Resumo do Mercado
La Barra vs média de Punta del Este
Dados de novembro de 2026
Analisamos 133 imóveis de aluguel de temporada em La Barra, com uma tarifa mediana de $331/noite, gerando uma receita estimada de $1543/mês. No TuLugar temos 5 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro La Barra | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $331 | $139 | +138% |
| Taxa de Ocupação | 0% | 17% | -17pp |
| Imóveis Ativos | 133 | 2720 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $1.543 | $1.095 | +41% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 27 | - | 15% | - |
| 11 quarto | 9 | - | 0% | - |
| 22 quartos | 22 | US$ 261 | 13% | US$ 1.791 |
| 33 quartos | 37 | US$ 370 | 0% | US$ 1.687 |
| 44 quartos | 29 | - | 0% | - |
| 5+5+ quartos | 9 | - | 0% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em La Barra caiu 1% para $323/noite.
Imóveis analisados em La Barra
133 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $813 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $370 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $526 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $402 |
| 5 | Apartamento · 5 quartos | $337 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $220 |
| 7 | Apartamento | $273 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $210 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $310 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $337 |
Mostrando 1-10 de 133 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
3.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 18.520/ano
- 20 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 600.000
- 715 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em La Barra geram uma mediana de US$ 1.543/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Barra
La Barra tem um preço mediano de US$ 331/noite com 0% de ocupação e 133 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 138% acima da média da cidade e a ocupação é 100% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Barra, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 133 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.