Airbnb em Península, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Península, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 121
Ocupação
22%
Imóveis Analisados
273
Renda/Mes
US$ 891
mediana: US$ 256/mês
Resumo do Mercado
Península vs média de Punta del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 273 imóveis de aluguel de temporada em Península, com uma tarifa mediana de $167/noite e uma taxa de ocupação de 22%, gerando uma receita estimada de $256/mês.
| Métrica | Bairro Península | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $167 | $144 | +16% |
| Taxa de Ocupação | 22% | 12% | +10pp |
| Imóveis Analisados | 273 | 1185 | 23% |
| Receita Mensal Est. | $256 | $475 | -46% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | US$ 62 | 24% | US$ 750 |
| 11 quarto | 135 | US$ 171 | 22% | US$ 590 |
| 22 quartos | 81 | US$ 175 | 19% | US$ 773 |
| 33 quartos | 40 | US$ 309 | 27% | US$ 2.015 |
| 44 quartos | 8 | US$ 294 | 13% | US$ 1.550 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 132 | 13% | US$ 1.631 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Península subiu 9.5% para $119/noite. A ocupação caiu para 16%.
Imóveis analisados em Península
273 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $413 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $417 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $352 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $339 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $228 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $236 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $183 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $133 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $151 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $133 |
Mostrando 1-10 de 273 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
5.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 13.500/ano
- 274 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 245.000
- 25 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Península
Acompanhamos o aluguel de temporada em Península, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Península geram uma média de US$ 891/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Península
Península tem um preço médio de US$ 121/noite com 22% de ocupação e 273 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 16% abaixo da média da cidade e a ocupação é 88% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Península, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 273 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.