Airbnb em Playa Brava, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Playa Brava, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 130
Ocupação
8%
Imóveis Ativos
20
Renda/Mes
US$ 727
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Playa Brava vs média de Punta del Este
Dados de novembro de 2026
Analisamos 20 imóveis de aluguel de temporada em Playa Brava, com uma tarifa mediana de $130/noite e uma taxa de ocupação de 8%, gerando uma receita estimada de $727/mês.
| Métrica | Bairro Playa Brava | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $130 | $139 | -6% |
| Taxa de Ocupação | 8% | 17% | -9pp |
| Imóveis Ativos | 20 | 2720 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $727 | $1.095 | -34% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 6 | - | 7% | - |
| 22 quartos | 9 | US$ 147 | 10% | US$ 1.473 |
| 33 quartos | 3 | - | 8% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 8% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 8% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Playa Brava subiu 55.6% para $114/noite. A ocupação caiu para 14%.
Imóveis analisados em Playa Brava
20 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $423 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $367 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $73 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $147 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $91 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $199 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $113 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $178 |
Mostrando 1-10 de 20 imóveis
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Imóveis em Playa Brava geram uma mediana de US$ 727/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Playa Brava
Playa Brava tem um preço mediano de US$ 130/noite com 8% de ocupação e 20 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 6% abaixo da média da cidade e a ocupação é 54% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Playa Brava, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 20 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.