Airbnb em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 56
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
389
Renda/Mes
US$ 1.217
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Sección 2 - Barrio Cívico vs média de Mendoza
Dados de novembro de 2026
Analisamos 389 imóveis de aluguel de temporada em Sección 2 - Barrio Cívico, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1217/mês.
| Métrica | Bairro Sección 2 - Barrio Cívico | Cidade Mendoza | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $56 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 56% | +4pp |
| Imóveis Ativos | 389 | 1335 | 29% |
| Receita Mensal Est. | $1.217 | $1.046 | +16% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 242 | - | 56% | - |
| 11 quarto | 95 | US$ 52 | 67% | US$ 1.073 |
| 22 quartos | 40 | US$ 68 | 70% | US$ 1.430 |
| 33 quartos | 8 | - | 35% | - |
| 44 quartos | 3 | - | 62% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 62% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Sección 2 - Barrio Cívico caiu 1.6% para $56/noite. A ocupação manteve-se estável em 63%.
Imóveis analisados em Sección 2 - Barrio Cívico
389 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $104 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $90 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $76 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
Mostrando 1-10 de 389 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
15.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 14.605/ano
- 86 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 94.000
- 459 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Sección 2 - Barrio Cívico
Acompanhamos o aluguel de temporada em Sección 2 - Barrio Cívico, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Sección 2 - Barrio Cívico geram uma mediana de US$ 1.217/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sección 2 - Barrio Cívico
Sección 2 - Barrio Cívico tem um preço mediano de US$ 56/noite com 60% de ocupação e 389 propriedades ativas. Comparado com Mendoza, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 8% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sección 2 - Barrio Cívico, Mendoza. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 389 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.