Mobiliado com IAPublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →
Anuncie aqui →

Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Centro

Quanto custa comprar e alugar em Centro, Rosario, calculado sobre 5.250 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.852/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$163.000

Aluguel mediano (apartamento)

$369/mes

Imóveis monitorados

5.250

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Rosario

Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rosario. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo14 De Octubre: $583/m²Abasto: $1.779/m²Alberdi: $1.648/m²Alberto Olmedo: $2.053/m²Aldea: $1.977/m²Alvear: $603/m²Amiga: $1.704/m²Antartida Argentina: $1.474/m²Arboria: $1.867/m²Azcuenaga: $913/m²Belgrano: $605/m²Bella Vista: $1.466/m²Cinco Esquinas: $1.180/m²Ciudad Ribera: $2.689/m²Condo del Bosque: $1.918/m²Condominios del Alto: $2.767/m²Condos Tierra Nueva: $1.523/m²Del Abasto: $1.774/m²Distrito Suroeste: $390/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.637/m²Domingo Matheu: $438/m²Echesortu: $1.423/m²España Y Hospitales: $1.023/m²Esteban Echeverria: $400/m²Fisherton: $1.689/m²Fisherton R.: $2.050/m²Fonavi Casiano Casas: $475/m²Forum Puerto Norte: $2.800/m²General Jose De San Martin: $934/m²General Las Heras: $477/m²General Las Heras: $784/m²General San Martín: $902/m²Hostal del Sol: $1.495/m²Hostal del Sol Oeste: $2.000/m²Islas Malvinas: $1.881/m²Jorge Cura: $960/m²Jose Ignacio Rucci: $455/m²La Florida: $1.711/m²Larrea Y Empalme Graneros: $2.431/m²Latinoamerica: $508/m²Lisandro De La Torre: $1.543/m²Los Pasos Fisherton: $1.448/m²Ludueña: $1.146/m²Ludueña Sur Y Norte: $1.246/m²Luis Agote: $1.406/m²Matheu: $621/m²Metra Puerto Norte: $2.523/m²Ntra Sra, De La Guardia: $617/m²Ntra Sra De Lourdes: $1.870/m²Nuestra Señora de Lourdes: $1.845/m²Parque Casado: $882/m²Parque Casado (Distrito Sur): $949/m²Parque Field: $1.716/m²Parque Regional Sur: $645/m²Portal de Aldea: $1.913/m²Puerto Norte: $2.848/m²República de la Sexta: $1.499/m²Republica Del Saladillo: $860/m²Roque Saenz Peña: $846/m²Rosario Centro: $1.890/m²San Eduardo: $2.114/m²Santa Teresita: $492/m²Tiro Suizo: $706/m²Triangulo Y Moderno: $1.839/m²Urquiza: $545/m²Villa Urquiza: $1.822/m²Centro: $1.852/m²Rosario: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$390–$2.848/m²Rosario Centro$1.890/m²Alberto Olmedo$2.053/m²República de la Sexta$1.499/m²Fisherton$1.689/m²Lisandro De La Torre$1.543/m²Alberdi$1.648/m²Cinco Esquinas$1.180/m²La Florida$1.711/m²Triangulo Y Moderno$1.839/m²
$390$2.848

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Histórico de preços em Centro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.852———$126.270

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Rosario CentroVer →
9.370$121K$1.890
——$389
2
Alberto OlmedoVer →
2.333$142K$2.053
——$325
3
Ntra Sra De LourdesVer →
2.010$100K$1.870
——$325
4
EchesortuVer →
1.975$69K$1.423
——$291
5
República de la SextaVer →
1.798$72K$1.499
——$292
6
FishertonVer →
1.584$150K$1.689
——$506
7
AbastoVer →
1.507$108K$1.779
——$325
8
Nuestra Señora de LourdesVer →
1.011$99K$1.845
——$291
9
Lisandro De La TorreVer →
1.009$75K$1.543
——$343
10
Luis AgoteVer →
816$59K$1.406
——$272

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.57178%$118K$1.769
CasasVer →
2866%$235K$1.425
TerrenosVer →
1543%$420K$1.478
CommercialVer →
57112%$115K$1.252

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1.093US$ 87 milUS$ 1.774
2 dormitórios1.299US$ 163 milUS$ 1.919
3 dormitórios979US$ 260 milUS$ 2.000
4 dormitórios107US$ 300 milUS$ 1.406
5+ dormitórios21US$ 250 milUS$ 1.211

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório9US$ 51 milUS$ 1.225
2 dormitórios72US$ 180 milUS$ 1.698
3 dormitórios113US$ 250 milUS$ 1.585
4 dormitórios55US$ 298 milUS$ 1.228
5+ dormitórios30US$ 375 milUS$ 988

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²116US$ 373 milUS$ 1.491
Lote residencial500 – 2.000 m²30US$ 900 milUS$ 1.403
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²2——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
381
$50K-$100K
1374
$100K-$200K
1317
$200K-$500K
1265
$500K-$1M
156
>$1M
40

Distribuição de preços — aluguel

<$300
192
$300-$600
284
$600-$1K
69
$1K-$2K
67
$2K-$5K
33
>$5K
13

Quanto vale seu imóvel em Centro?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 5.250 imóveis em Centro, Rosario.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadePIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaVeja como funciona →
Anuncie aqui →