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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Alberto Olmedo

Quanto custa comprar e alugar em Alberto Olmedo, Rosario, calculado sobre 1.511 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.067/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$196.080

Aluguel mediano (apartamento)

$360/mes

Imóveis monitorados

1.511

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Rosario

Alberto Olmedo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rosario. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo14 De Octubre: $583/m²Alberdi: $1.481/m²Aldea: $1.969/m²Alvear: $1.310/m²Amiga: $1.713/m²Antartida Argentina: $1.499/m²Arboria: $1.888/m²Azcuenaga: $945/m²Belgrano: $602/m²Bella Vista: $1.746/m²Cinco Esquinas: $1.339/m²Ciudad Ribera: $2.667/m²Condo del Bosque: $2.003/m²Condominios del Alto: $2.727/m²Condominios Palos Verdes: $1.250/m²Condos Tierra Nueva: $1.523/m²Del Abasto: $1.778/m²Distrito Suroeste: $500/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.639/m²Echesortu: $1.461/m²España Y Hospitales: $1.053/m²Fisherton: $1.673/m²Fisherton R.: $2.037/m²Forum Puerto Norte: $2.832/m²General Jose De San Martin: $902/m²General Las Heras: $440/m²General Las Heras: $830/m²Hostal del Sol: $1.378/m²Hostal del Sol Oeste: $2.000/m²Islas Malvinas: $1.892/m²Jorge Cura: $957/m²Jose Ignacio Rucci: $492/m²La Florida: $1.647/m²Larrea Y Empalme Graneros: $2.203/m²Latinoamerica: $508/m²Lisandro De La Torre: $1.648/m²Los Pasos Fisherton: $1.236/m²Ludueña Sur Y Norte: $1.300/m²Luis Agote: $1.444/m²Matheu: $686/m²Metra Puerto Norte: $2.465/m²Ntra Sra, De La Guardia: $625/m²Ntra Sra De Lourdes: $1.873/m²Nuestra Señora de Lourdes: $1.656/m²Parque Casado: $932/m²Parque Casado (Distrito Sur): $960/m²Parque Regional Sur: $642/m²Portal de Aldea: $1.915/m²Puerto Norte: $3.026/m²República de la Sexta: $1.500/m²Roque Saenz Peña: $995/m²Rosario Centro: $1.911/m²Tierra Nueva: $1.391/m²Tiro Suizo: $1.000/m²Triangulo Y Moderno: $1.821/m²Alberto Olmedo: $2.067/m²Rosario: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$440–$3.026/m²Rosario Centro$1.911/m²Alberto Olmedo$2.067/m²Ntra Sra De Lourdes$1.873/m²Echesortu$1.461/m²Luis Agote$1.444/m²Islas Malvinas$1.892/m²Puerto Norte$3.026/m²Cinco Esquinas$1.339/m²Ludueña Sur Y Norte$1.300/m²
$440$3.026

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Alberto Olmedo

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.072———$135.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Rosario CentroVer →
6.828$124K$1.911
——$360
2
Ntra Sra De LourdesVer →
1.544$103K$1.873
——$327
3
Del AbastoVer →
1.117$99K$1.778
——$298
4
República de la SextaVer →
1.103$70K$1.500
——$281
5
EchesortuVer →
999$70K$1.461
——$275
6
Lisandro De La TorreVer →
571$77K$1.648
——$324
7
Luis AgoteVer →
458$59K$1.444
——$278
8
España Y HospitalesVer →
363$60K$1.053
——$262
9
Islas MalvinasVer →
340$145K$1.892
——$491
10
Cinco EsquinasVer →
324$49K$1.339
——$275

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.08779%$130K$2.047
CasasVer →
16312%$196K$1.410
TerrenosVer →
453%$320K$1.194
CommercialVer →
876%$20K$1.734

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente6US$ 56 milUS$ 1.697
1 dormitório10US$ 82 milUS$ 1.943
2 dormitórios13US$ 196 milUS$ 2.580
3 dormitóriossem dados——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios1——
3 dormitórios2——
4 dormitórios2——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²20US$ 320 milUS$ 1.144
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
135
$50K-$100K
396
$100K-$200K
391
$200K-$500K
412
$500K-$1M
42
>$1M
2

Distribuição de preços — aluguel

<$300
36
$300-$600
58
$600-$1K
12
$1K-$2K
16
$2K-$5K
5
>$5K
2

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Metodologia

Esta página analisa 1.511 imóveis em Alberto Olmedo, Rosario.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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