Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Alberto Olmedo

Quanto custa comprar e alugar em Alberto Olmedo, Rosario, calculado sobre 758 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.096/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$216.363

Aluguel mediano

$369/mes

Imóveis monitorados

758

Onde fica dentro de Rosario

Alberto Olmedo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rosario. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo14 De Octubre: $682/m²Acindar: $413/m²Alberdi: $1.872/m²Aldea: $2.275/m²Alvear: $960/m²Amiga: $1.754/m²Antartida Argentina: $823/m²Arboria: $1.970/m²Azcuenaga: $867/m²Belgrano: $602/m²Centro: $1.854/m²Cinco Esquinas: $1.317/m²Ciudad Ribera: $2.574/m²Condo del Bosque: $2.031/m²Condominios del Alto: $3.007/m²Condominios Palos Verdes: $988/m²Del Abasto: $1.829/m²Distrito Suroeste: $573/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.484/m²Echesortu: $1.456/m²Empalme Graneros: $833/m²España Y Hospitales: $1.200/m²Fisherton: $1.642/m²Fisherton R.: $1.612/m²Fonavi A Donado y Mendoza: $833/m²Forum Puerto Norte: $2.769/m²General Jose De San Martin: $1.571/m²General Las Heras: $1.447/m²General Las Heras: $893/m²Hostal del Sol: $2.371/m²Islas Malvinas: $1.556/m²Jorge Cura: $943/m²Jose Ignacio Rucci: $552/m²La Florida: $1.523/m²Larrea Y Empalme Graneros: $1.417/m²Lisandro De La Torre: $1.583/m²Lomas de Fisherton: $797/m²Ludueña Sur Y Norte: $1.014/m²Luis Agote: $1.400/m²Matheu: $632/m²Metra Puerto Norte: $2.489/m²Ntra Sra, De La Guardia: $621/m²Ntra Sra De Lourdes: $1.940/m²Nuestra Señora de Lourdes: $1.697/m²Parque Casado: $1.004/m²Parque Casado: $932/m²Parque Field: $767/m²Plata: $662/m²Portal de Aldea: $2.656/m²Puerto Norte: $3.344/m²República de la Sexta: $1.527/m²Roque Saenz Peña: $1.170/m²Rosario Centro: $1.962/m²Tiro Suizo: $1.202/m²Triángulo: $281/m²Triangulo Y Moderno: $1.700/m²Unión y Parque Casas: $556/m²Urquiza: $475/m²Alberto Olmedo: $2.096/m²Rosario: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$281–$3.344/m²Rosario Centro$1.962/m²Alberto Olmedo$2.096/m²Ntra Sra De Lourdes$1.940/m²Echesortu$1.456/m²Luis Agote$1.400/m²Islas Malvinas$1.556/m²Cinco Esquinas$1.317/m²Ludueña Sur Y Norte$1.014/m²Metra Puerto Norte$2.489/m²
$281$3.344

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Rosario CentroVer →
4.126$89K$1.860——$355
2
Ntra Sra De LourdesVer →
832$102K$1.861——$302
3
Del AbastoVer →
585$97K$1.650——$308
4
República de la SextaVer →
577$70K$1.416——$302
5
EchesortuVer →
547$75K$1.167——$302
6
Luis AgoteVer →
258$57K$1.304——$302
7
España Y HospitalesVer →
173$78K$979——$282
8
Cinco EsquinasVer →
172$65K$883——$335
9
Lisandro De La TorreVer →
160$85K$1.077——$349
10
Ludueña Sur Y NorteVer →
136$65K$621——$268

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
460$140K$2.085
CasasVer →
96$223K$1.410
TerrenosVer →
6$220K$1.367
CommercialVer →
81$19K$953

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório11US$ 78 milUS$ 1.886
2 dormitórios14US$ 216 milUS$ 2.712
3 dormitóriossem dados——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios1——
3 dormitórios2——
4 dormitórios2——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²sem dados——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
115
$50K-$100K
162
$100K-$200K
143
$200K-$500K
211
$500K-$1M
12
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
35
$300-$600
53
$600-$1K
12
$1K-$2K
12
$2K-$5K
1
>$5K
2

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Metodologia

Esta página analisa 758 imóveis em Alberto Olmedo, Rosario.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC