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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Centro

Quanto custa comprar e alugar em Centro, Rosario, calculado sobre 2.651 imóveis monitorados continuamente.

Casas · preço mediano (venda)

$225.000

Apartamento de 2 quartos

$169.000

Aluguel mediano (apartamento)

$321/mes

Imóveis monitorados

2.651

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Rosario

Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rosario. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo14 De Octubre: $583/m²Abasto: $1.858/m²Alberdi: $1.500/m²Alberto Olmedo: $2.093/m²Aldea: $1.992/m²Alvear: $1.220/m²Amiga: $1.703/m²Antartida Argentina: $1.487/m²Arboria: $1.888/m²Azcuenaga: $946/m²Belgrano: $600/m²Bella Vista: $1.663/m²Cinco Esquinas: $1.261/m²Ciudad Ribera: $2.676/m²Condo del Bosque: $1.895/m²Condominios del Alto: $2.745/m²Condos Tierra Nueva: $1.523/m²Del Abasto: $1.774/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.665/m²Echesortu: $1.451/m²España Y Hospitales: $1.059/m²Fisherton: $1.673/m²Fisherton R.: $2.050/m²Forum Puerto Norte: $2.800/m²General Jose De San Martin: $934/m²General Las Heras: $827/m²General Las Heras: $440/m²General San Martín: $865/m²Hostal del Sol: $1.308/m²Hostal del Sol Oeste: $2.000/m²Islas Malvinas: $1.878/m²Jorge Cura: $965/m²Jose Ignacio Rucci: $478/m²La Florida: $1.647/m²Larrea Y Empalme Graneros: $2.431/m²Lisandro De La Torre: $1.667/m²Los Pasos Fisherton: $1.366/m²Ludueña Sur Y Norte: $1.319/m²Luis Agote: $1.447/m²Matheu: $690/m²Metra Puerto Norte: $2.506/m²Ntra Sra, De La Guardia: $625/m²Ntra Sra De Lourdes: $1.870/m²Nuestra Señora de Lourdes: $1.672/m²Parque Casado (Distrito Sur): $960/m²Parque Casado: $858/m²Parque Regional Sur: $642/m²Portal de Aldea: $1.913/m²Puerto Norte: $3.072/m²República de la Sexta: $1.500/m²Roque Saenz Peña: $846/m²Rosario Centro: $1.923/m²San Eduardo: $2.089/m²Tiro Suizo: $1.036/m²Triangulo Y Moderno: $1.839/m²Villa Urquiza: $1.795/m²Rosario: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · outubro de 2026 · tulugar.com$440–$3.072/m²Rosario Centro$1.923/m²Alberto Olmedo$2.093/m²República de la Sexta$1.500/m²Lisandro De La Torre$1.667/m²Amiga$1.703/m²Cinco Esquinas$1.261/m²Triangulo Y Moderno$1.839/m²La Florida$1.647/m²General Jose De San Martin$934/m²
$440$3.072

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Centro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.179———$79.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Rosario CentroVer →
7.769$122K$1.923
——$381
2
Alberto OlmedoVer →
1.837$142K$2.093
——$328
3
Ntra Sra De LourdesVer →
1.644$102K$1.870
——$295
4
EchesortuVer →
1.406$69K$1.451
——$276
5
República de la SextaVer →
1.387$71K$1.500
——$294
6
AbastoVer →
941$108K$1.858
——$305
7
FishertonVer →
847$165K$1.673
——$492
8
Lisandro De La TorreVer →
753$75K$1.667
——$351
9
Del AbastoVer →
645$99K$1.774
——$262
10
Luis AgoteVer →
598$60K$1.447
——$263

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.92480%$120K$1.830
CasasVer →
1336%$225K$1.473
TerrenosVer →
653%$450K$1.556
CommercialVer →
27111%$115K$1.330

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório559US$ 87 milUS$ 1.781
2 dormitórios635US$ 169 milUS$ 1.949
3 dormitórios471US$ 259 milUS$ 2.041
4 dormitórios56US$ 298 milUS$ 1.472
5+ dormitórios11US$ 220 milUS$ 1.232

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório6US$ 59 milUS$ 1.283
2 dormitórios35US$ 185 milUS$ 1.711
3 dormitórios54US$ 250 milUS$ 1.656
4 dormitórios22US$ 248 milUS$ 1.214
5+ dormitórios12US$ 355 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²50US$ 398 milUS$ 1.556
Lote residencial500 – 2.000 m²15US$ 1 miUS$ 1.556
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
175
$50K-$100K
743
$100K-$200K
661
$200K-$500K
693
$500K-$1M
74
>$1M
18

Distribuição de preços — aluguel

<$300
90
$300-$600
90
$600-$1K
26
$1K-$2K
30
$2K-$5K
12
>$5K
6

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Metodologia

Esta página analisa 2.651 imóveis em Centro, Rosario.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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