Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Abasto
Quanto custa comprar e alugar em Abasto, Rosario, calculado sobre 1.507 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.779/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$142.000
Aluguel mediano (apartamento)
$325/mes
Imóveis monitorados
1.507
Onde fica dentro de Rosario
Abasto em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rosario. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Abasto
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.779 | — | — | — | $115.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.370 | $121K | $1.890 | — | — | $389 | |
| 2 | 5.250 | $120K | $1.852 | — | — | $369 | |
| 3 | 2.333 | $142K | $2.053 | — | — | $325 | |
| 4 | 2.010 | $100K | $1.870 | — | — | $325 | |
| 5 | 1.975 | $69K | $1.423 | — | — | $291 | |
| 6 | 1.798 | $72K | $1.499 | — | — | $292 | |
| 7 | 1.584 | $150K | $1.689 | — | — | $506 | |
| 8 | 1.011 | $99K | $1.845 | — | — | $291 | |
| 9 | 1.009 | $75K | $1.543 | — | — | $343 | |
| 10 | 816 | $59K | $1.406 | — | — | $272 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 92370% | $99K | $1.691 |
CasasVer → | 23318% | $190K | $1.362 |
TerrenosVer → | 715% | $270K | $1.088 |
CommercialVer → | 937% | $99K | $1.354 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 64 mil | US$ 2.250 |
| 1 dormitório | 323 | US$ 91 mil | US$ 1.680 |
| 2 dormitórios | 323 | US$ 142 mil | US$ 1.893 |
| 3 dormitórios | 94 | US$ 260 mil | US$ 1.887 |
| 4 dormitórios | 17 | US$ 546 mil | US$ 2.287 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 89 mil | US$ 1.273 |
| 2 dormitórios | 31 | US$ 120 mil | US$ 1.208 |
| 3 dormitórios | 92 | US$ 200 mil | US$ 1.383 |
| 4 dormitórios | 38 | US$ 365 mil | US$ 1.867 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 370 mil | US$ 1.276 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 47 | US$ 260 mil | US$ 1.211 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 650 mil | US$ 955 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Abasto?
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Metodologia
Esta página analisa 1.507 imóveis em Abasto, Rosario.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-07 · atualizado 2026-11-07 03:00 UTC