Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Alberdi
Quanto custa comprar e alugar em Alberdi, Rosario, calculado sobre 797 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.648/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$127.796
Aluguel mediano (apartamento)
$405/mes
Imóveis monitorados
797
Onde fica dentro de Rosario
Alberdi em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rosario. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Alberdi
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.648 | — | — | — | $139.000 |
| Agosto de 2026 | $1.481 | — | — | — | $140.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.370 | $121K | $1.890 | — | — | $389 | |
| 2 | 5.250 | $120K | $1.852 | — | — | $369 | |
| 3 | 2.333 | $142K | $2.053 | — | — | $325 | |
| 4 | 2.010 | $100K | $1.870 | — | — | $325 | |
| 5 | 1.975 | $69K | $1.423 | — | — | $291 | |
| 6 | 1.798 | $72K | $1.499 | — | — | $292 | |
| 7 | 1.584 | $150K | $1.689 | — | — | $506 | |
| 8 | 1.507 | $108K | $1.779 | — | — | $325 | |
| 9 | 1.011 | $99K | $1.845 | — | — | $291 | |
| 10 | 1.009 | $75K | $1.543 | — | — | $343 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 20028% | $117K | $1.533 |
CasasVer → | 45062% | $135K | $957 |
TerrenosVer → | 426% | $203K | $487 |
CommercialVer → | 355% | $140K | $567 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 54 | US$ 93 mil | US$ 1.636 |
| 2 dormitórios | 90 | US$ 128 mil | US$ 1.396 |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 222 mil | US$ 2.172 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 65 mil | — |
| 2 dormitórios | 125 | US$ 79 mil | US$ 859 |
| 3 dormitórios | 143 | US$ 165 mil | US$ 1.000 |
| 4 dormitórios | 50 | US$ 203 mil | US$ 872 |
| 5+ dormitórios | 15 | US$ 290 mil | US$ 922 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 24 | US$ 150 mil | US$ 478 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$ 450 mil | US$ 600 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Alberdi?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 797 imóveis em Alberdi, Rosario.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Unión(37)
- Unión y Parque Casas(15)
- Parque Casas(25)
- La Cerámica(36)
- Villa Puente Negro
- La Esperanza(4)
- Nuestra Señora de la Paz(1)
- Fonavi Casiano Casas(7)
- Sarmiento(1)
- La Ceramica Y Cuyo(6)
- Parque Field(79)
- Domingo Faustino Sarmiento(466)
- Los Pumitas(1)
- Jose Ignacio Rucci(53)
- Villa de Empalme Graneros
- Lomas de Alberdi(24)
- Distrito Norte
- La Florida(539)
- Albert Schweitzer
- Plan Habitacional Ibarlucea Este
- Empalme Graneros(139)
- La Travesía(2)
- Olimpico(2)
- La Floresta(3)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC