Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Olivos
Quanto custa comprar e alugar em Olivos, Vicente López, calculado sobre 3.872 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.885/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$230.000
Aluguel mediano (apartamento)
$955/mes
Imóveis monitorados
3.872
Onde fica dentro de Vicente López
Olivos em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Vicente López. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Olivos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.885 | — | — | — | $250.000 |
| Agosto de 2026 | $2.857 | — | — | — | $245.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.116 | $175K | $2.442 | — | — | $623 | |
| 2 | 1.268 | $125K | $1.491 | — | — | $567 | |
| 3 | 838 | $115K | $1.652 | — | — | $500 | |
| 4 | 736 | $140K | $1.630 | — | — | $519 | |
| 5 | 728 | $315K | $3.333 | — | — | $1.250 | |
| 6 | 503 | $110K | $1.327 | — | — | $480 | |
| 7 | 242 | $110K | $1.623 | — | — | $712 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.61552% | $210K | $2.754 |
CasasVer → | 1.07935% | $300K | $2.000 |
TerrenosVer → | 1605% | $295K | $1.042 |
CommercialVer → | 2709% | $265K | $1.960 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 381 | US$ 179 mil | US$ 3.182 |
| 2 dormitórios | 507 | US$ 230 mil | US$ 2.757 |
| 3 dormitórios | 274 | US$ 289 mil | US$ 2.410 |
| 4 dormitórios | 54 | US$ 310 mil | US$ 1.996 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 260 mil | US$ 1.538 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 151 | US$ 229 mil | US$ 2.185 |
| 3 dormitórios | 325 | US$ 320 mil | US$ 2.117 |
| 4 dormitórios | 168 | US$ 358 mil | US$ 1.728 |
| 5+ dormitórios | 74 | US$ 453 mil | US$ 1.563 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 100 | US$ 267 mil | US$ 1.073 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 29 | US$ 680 mil | US$ 812 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 3.872 imóveis em Olivos, Vicente López.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC