Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Florida Oeste
Quanto custa comprar e alugar em Florida Oeste, Vicente López, calculado sobre 736 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.630/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$150.000
Aluguel mediano (apartamento)
$519/mes
Imóveis monitorados
736
Onde fica dentro de Vicente López
Florida Oeste em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Vicente López. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Florida Oeste
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.629 | — | — | — | $168.000 |
| Agosto de 2026 | $1.621 | — | — | — | $165.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.872 | $223K | $2.885 | — | — | $955 | |
| 2 | 2.116 | $175K | $2.442 | — | — | $623 | |
| 3 | 1.268 | $125K | $1.491 | — | — | $567 | |
| 4 | 838 | $115K | $1.652 | — | — | $500 | |
| 5 | 728 | $315K | $3.333 | — | — | $1.250 | |
| 6 | 503 | $110K | $1.327 | — | — | $480 | |
| 7 | 242 | $110K | $1.623 | — | — | $712 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 29947% | $140K | $1.625 |
CasasVer → | 23537% | $200K | $1.373 |
TerrenosVer → | 315% | $210K | $628 |
CommercialVer → | 7211% | $370K | $1.139 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 47 | US$ 105 mil | US$ 2.066 |
| 2 dormitórios | 96 | US$ 150 mil | US$ 1.534 |
| 3 dormitórios | 44 | US$ 169 mil | US$ 1.250 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 30 | US$ 183 mil | US$ 1.597 |
| 3 dormitórios | 47 | US$ 200 mil | US$ 1.658 |
| 4 dormitórios | 29 | US$ 259 mil | US$ 1.283 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 250 mil | US$ 1.050 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | US$ 182 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 736 imóveis em Florida Oeste, Vicente López.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC