Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Olivos
Quanto custa comprar e alugar em Olivos, Vicente López, calculado sobre 3.830 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.857/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$215.000
Aluguel mediano (apartamento)
$850/mes
Imóveis monitorados
3.830
Onde fica dentro de Vicente López
Olivos em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Vicente López. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Olivos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.857 | — | — | — | $245.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.952 | $170K | $2.455 | — | — | $621 | |
| 2 | 1.213 | $125K | $1.494 | — | — | $523 | |
| 3 | 840 | $115K | $1.597 | — | — | $512 | |
| 4 | 701 | $140K | $1.622 | — | — | $582 | |
| 5 | 693 | $315K | $3.294 | — | — | $1.112 | |
| 6 | 477 | $108K | $1.306 | — | — | $543 | |
| 7 | 104 | $120K | $1.963 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.68754% | $219K | $2.815 |
CasasVer → | 1.03033% | $312K | $1.939 |
TerrenosVer → | 1535% | $288K | $1.056 |
CommercialVer → | 2709% | $235K | $1.964 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 235 | US$ 175 mil | US$ 3.087 |
| 2 dormitórios | 343 | US$ 215 mil | US$ 2.455 |
| 3 dormitórios | 179 | US$ 270 mil | US$ 2.252 |
| 4 dormitórios | 39 | US$ 298 mil | — |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 253 mil | US$ 1.406 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 122 | US$ 229 mil | US$ 2.181 |
| 3 dormitórios | 256 | US$ 320 mil | US$ 2.091 |
| 4 dormitórios | 126 | US$ 353 mil | US$ 1.729 |
| 5+ dormitórios | 61 | US$ 485 mil | US$ 1.679 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 95 | US$ 240 mil | US$ 1.080 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 26 | US$ 730 mil | US$ 849 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Olivos?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 3.830 imóveis em Olivos, Vicente López.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC