Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Martelli
Quanto custa comprar e alugar em Villa Martelli, Vicente López, calculado sobre 840 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.597/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$114.000
Aluguel mediano (apartamento)
$512/mes
Imóveis monitorados
840
Onde fica dentro de Vicente López
Villa Martelli em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Vicente López. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Villa Martelli
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.597 | — | — | — | $150.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.830 | $224K | $2.857 | — | — | $850 | |
| 2 | 1.952 | $170K | $2.455 | — | — | $621 | |
| 3 | 1.213 | $125K | $1.494 | — | — | $523 | |
| 4 | 701 | $140K | $1.622 | — | — | $582 | |
| 5 | 693 | $315K | $3.294 | — | — | $1.112 | |
| 6 | 477 | $108K | $1.306 | — | — | $543 | |
| 7 | 104 | $120K | $1.963 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 31547% | $115K | $1.597 |
CasasVer → | 21732% | $190K | $1.325 |
TerrenosVer → | 406% | $170K | $707 |
CommercialVer → | 9915% | $360K | $849 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 50 | US$ 108 mil | US$ 2.198 |
| 2 dormitórios | 60 | US$ 114 mil | US$ 1.164 |
| 3 dormitórios | 36 | US$ 132 mil | US$ 919 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 130 mil | US$ 917 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 25 | US$ 170 mil | US$ 1.492 |
| 3 dormitórios | 35 | US$ 199 mil | US$ 1.432 |
| 4 dormitórios | 31 | US$ 225 mil | US$ 1.282 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 200 mil | US$ 1.104 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 28 | US$ 170 mil | US$ 710 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 840 imóveis em Villa Martelli, Vicente López.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC