Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Regional Oeste
Quanto custa comprar e alugar em Regional Oeste, Belo Horizonte, calculado sobre 203 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.739/m²
Apartamento de 2 quartos
$150.516
Aluguel mediano
$790/mes
Imóveis monitorados
203
Onde fica dentro de Belo Horizonte
Regional Oeste em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Belo Horizonte. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Belo Horizonte: 126 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Regional Oeste
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1,744 | — | — | — | $172,698 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 330 | $203K | $1,535 | — | — | $1,184 | |
| 2 | 133 | $224K | $1,163 | — | — | $1,658 | |
| 3 | 73 | $138K | $816 | — | — | $2,566 | |
| 4 | 46 | $138K | $1,065 | — | — | $764 | |
| 5 | 39 | $116K | $671 | — | — | $711 | |
| 6 | 31 | $140K | $1,283 | — | — | $5,705 | |
| 7 | 20 | $117K | $794 | — | — | — | |
| 8 | 15 | $393K | $2,597 | — | — | $484 | |
| 9 | 10 | $154K | $717 | — | — | $2,369 | |
| 10 | 6 | $471K | $3,176 | — | — | $3,715 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 123 | $172K | $1,763 |
CasasVer → | 15 | $233K | $998 |
TerrenosVer → | 7 | $114K | $206 |
CommercialVer → | 7 | $49K | $1,010 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 44 | $151K | $1,767 |
| 3 dormitórios | 61 | $174K | $1,662 |
| 4 dormitórios | 17 | $391K | $1,858 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | $157K | $1,181 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 203 imóveis em Regional Oeste, Belo Horizonte.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC