Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Belo Horizonte, calculado sobre 41 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.036/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$124.921
Aluguel mediano
$1.093/mes
Imóveis monitorados
41
Onde fica dentro de Belo Horizonte
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Belo Horizonte. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Belo Horizonte: 138 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 | $247K | $2.850 | — | — | $1.657 | |
| 2 | 35 | $185K | $1.818 | — | — | $1.115 | |
| 3 | 32 | $96K | $1.129 | — | — | $2.605 | |
| 4 | 29 | $68K | $1.109 | — | — | $559 | |
| 5 | 26 | $322K | $2.462 | — | — | $915 | |
| 6 | 26 | $227K | $1.818 | — | — | $1.929 | |
| 7 | 24 | $186K | $2.409 | — | — | $687 | |
| 8 | 22 | $307K | $2.257 | — | — | $6.261 | |
| 9 | 21 | $260K | $1.552 | — | — | $2.277 | |
| 10 | 20 | $44K | $909 | — | — | $559 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4 | $77K | $1.006 |
CasasVer → | 2 | $139K | $558 |
TerrenosVer → | 3 | $232K | $5 |
CommercialVer → | 24 | $40K | $529 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 41 imóveis em Centro, Belo Horizonte.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Filtrar imóveis
Por perto
- Boa Viagem(5)
- Floresta(7)
- Colégio Batista(2)
- Lourdes(44)
- Lagoinha(1)
- Barro Preto(20)
- Bonfim(1)
- Santo Agostinho(21)
- Vila Dias
- Funcionários(15)
- Vila Senhor dos Passos
- Savassi(15)
- São Cristóvão(1)
- Concórdia(2)
- Santa Efigênia(29)
- Vila União
- Pedreira Prado Lopes
- Carlos Prates(6)
- Graça
- Vila Tiradentes
- São Lucas(5)
- Santa Tereza(4)
- Cidade Jardim(1)
- Santo André
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC