Airbnb em Gragoatá, Niterói — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Gragoatá, Niterói, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
-
Ocupação
-
Imóveis Ativos
4
Renda/Mes
US$ 2.446
Resumo do Mercado
Gragoatá vs média de Niterói
Dados de outubro de 2026
Analisamos 4 imóveis de aluguel de temporada em Gragoatá, com uma tarifa mediana de $-/noite, gerando uma receita estimada de $2446/mês.
| Métrica | Bairro Gragoatá | Cidade Niterói | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | - | $76 | |
| Taxa de Ocupação | - | 67% | |
| Imóveis Ativos | 4 | 47 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $2.446 | $1.590 | +54% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 3 | - | 65% | - |
| 22 quartos | 1 | - | 65% | - |
Imóveis analisados em Gragoatá
4 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $21 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $164 |
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Imóveis em Gragoatá geram uma mediana de US$ 2.446/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Gragoatá
Gragoatá é um dos bairros com propriedades de aluguel de temporada ativas em Niterói. Compare dados por bairro para encontrar a melhor opção de investimento.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Gragoatá, Niterói. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.