Aluguel de Temporada em Niterói: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Niterói, Brazil. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 82
Ocupação
69%
Imóveis Analisados
44
Renda/Mes
US$ 1.697
mediana: US$ 1.587/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Niterói
Dados de setembro de 2026
Analisamos 44 imóveis de aluguel de temporada em Niterói, com uma tarifa mediana de $75/noite e uma taxa de ocupação de 69%, gerando uma receita estimada de $1697/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 34 | US$ 265 | 67% | US$ 1.562 |
| 22 quartos | 8 | US$ 570 | 73% | US$ 1.696 |
| 33 quartos | 2 | US$ 50 | 77% | US$ 3.458 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Niterói? Com 44 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $75/noite e 67% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.697. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Niterói
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $42 | +1.2% | 73% | +2.5 pts | $901 |
| Julho de 2026 | $41 | — | 70% | — | $864 |
Imóveis analisados em Niterói
44 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $150 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
Mostrando 1-10 de 44 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 69 dias, o preço mediano em Niterói subiu 46.5% para $73/noite. A ocupação caiu para 75%.
Cidades Próximas
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Imóveis em Niterói geram uma média de US$ 1.697/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Niterói. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 44 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.