Aluguel de Temporada em Niterói: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Niterói, Brazil. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 79
Ocupação
78%
Imóveis Analisados
46
Renda/Mes
US$ 1.858
mediana: US$ 1.800/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Niterói
Dados de agosto de 2026
Analisamos 46 imóveis de aluguel de temporada em Niterói, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 78%, gerando uma receita estimada de $1858/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 35 | US$ 258 | 76% | US$ 1.694 |
| 22 quartos | 9 | US$ 510 | 89% | US$ 2.388 |
| 33 quartos | 2 | US$ 50 | 69% | US$ 2.329 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Niterói? Com 46 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $74/noite e 85% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1,858. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Niterói
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $41 | — | 70% | — | $864 |
Imóveis analisados em Niterói
46 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $138 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $103 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $98 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $103 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $87 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $91 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
Mostrando 1-10 de 46 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 21 dias, o preço mediano em Niterói subiu 2.2% para $75/noite. A ocupação subiu para 79%.
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Imóveis em Niterói geram uma média de US$ 1.858/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Niterói. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 46 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.