Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Localidad Barrios Unidos
Quanto custa comprar e alugar em Localidad Barrios Unidos, Bogotá, calculado sobre 2.073 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.405/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$165.845
Aluguel mediano (apartamento)
$648/mes
Imóveis monitorados
2.073
Onde fica dentro de Bogotá
Localidad Barrios Unidos em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bogotá. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Bogotá: 140 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Localidad Barrios Unidos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.436 | — | — | — | $288.448 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.352 | $442K | $2.907 | — | — | $2.344 | |
| 2 | 2.585 | $126K | $2.182 | — | — | $569 | |
| 3 | 2.012 | $158K | $2.852 | — | — | $727 | |
| 4 | 1.068 | $347K | $2.386 | — | — | $1.737 | |
| 5 | 999 | $278K | $2.141 | — | — | $1.570 | |
| 6 | 899 | $363K | $2.503 | — | — | $1.737 | |
| 7 | 813 | $278K | $2.223 | — | — | $1.853 | |
| 8 | 798 | $385K | $2.569 | — | — | $1.895 | |
| 9 | 711 | $98K | $2.243 | — | — | $495 | |
| 10 | 674 | $627K | $2.680 | — | — | $4.028 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 33626% | $167K | $2.403 |
CasasVer → | 57144% | $310K | $1.436 |
TerrenosVer → | 353% | $625K | $1.337 |
CommercialVer → | 34327% | $414K | $2.111 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 75 | US$ 104 mil | US$ 3.362 |
| 2 dormitórios | 103 | US$ 166 mil | US$ 2.369 |
| 3 dormitórios | 137 | US$ 199 mil | US$ 2.249 |
| 4 dormitórios | 18 | US$ 250 mil | US$ 1.766 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 77 | US$ 98 mil | US$ 3.059 |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 209 mil | US$ 1.431 |
| 3 dormitórios | 61 | US$ 300 mil | US$ 1.579 |
| 4 dormitórios | 125 | US$ 332 mil | US$ 1.448 |
| 5+ dormitórios | 282 | US$ 378 mil | US$ 1.342 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 19 | US$ 284 mil | US$ 1.620 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 1 mi | US$ 1.167 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Localidad Barrios Unidos?
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Metodologia
Esta página analisa 2.073 imóveis em Localidad Barrios Unidos, Bogotá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC