Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Prado Veraniego Norte
Quanto custa comprar e alugar em Prado Veraniego Norte, Bogotá, calculado sobre 141 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.325/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$139.054
Aluguel mediano (apartamento)
$683/mes
Imóveis monitorados
141
Onde fica dentro de Bogotá
Prado Veraniego Norte em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bogotá. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Bogotá: 127 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Prado Veraniego Norte
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.352 | — | — | — | $201.368 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.979 | $439K | $2.907 | — | — | $2.408 | |
| 2 | 2.081 | $121K | $2.182 | — | — | $557 | |
| 3 | 1.769 | $160K | $2.405 | — | — | $606 | |
| 4 | 1.653 | $156K | $2.852 | — | — | $697 | |
| 5 | 1.156 | $316K | $2.386 | — | — | $1.485 | |
| 6 | 1.143 | $257K | $2.141 | — | — | $1.544 | |
| 7 | 989 | $318K | $2.503 | — | — | $1.670 | |
| 8 | 914 | $330K | $3.088 | — | — | $1.904 | |
| 9 | 864 | $258K | $2.223 | — | — | $1.666 | |
| 10 | 859 | $361K | $2.569 | — | — | $1.909 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5548% | $136K | $2.214 |
CasasVer → | 5246% | $333K | $1.744 |
TerrenosVer → | 33% | $712K | $1.671 |
CommercialVer → | 44% | $749K | $2.265 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 94 mil | US$ 2.793 |
| 2 dormitórios | 21 | US$ 139 mil | US$ 2.514 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 142 mil | US$ 1.776 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 109 mil | US$ 2.789 |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 348 mil | US$ 1.665 |
| 4 dormitórios | 13 | US$ 364 mil | US$ 1.578 |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 364 mil | US$ 1.163 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 141 imóveis em Prado Veraniego Norte, Bogotá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC