Categoria: Impostos e honorários
Comissão imobiliária
Honorários cobrados pela imobiliária ou agente intermediário em uma compra e venda ou aluguel, tipicamente 5% do preço na venda e um mês de aluguel na locação.
Última atualização:
No Paraguai, a comissão imobiliária padrão em uma venda é de 5% do preço, historicamente a cargo do vendedor. Em locações costuma equivaler a um mês de aluguel, pago pelo inquilino ou pelo proprietário conforme o combinado. É prática generalizada negociar a comissão: em imóveis de maior valor ou mercados competitivos pode cair para 3%-4%. O valor é pago no fechamento da operação, contra a assinatura do boleto ou da escritura, conforme o acordo. A comissão está sujeita a IVA. Para o comprador, contratar uma imobiliária não agrega custo na venda tradicional (quem paga é o vendedor), mas podem ser pactuados honorários de "agente do comprador" em negociações complexas.
Exemplo
Uma casa é vendida por USD 150.000 com comissão pactuada de 5%: a imobiliária fatura USD 7.500 mais IVA ao vendedor na assinatura da escritura. Na locação de um apartamento de Gs. 3.500.000 mensais, a comissão típica é um mês de aluguel, pago uma única vez na assinatura do contrato.
Ferramentas relacionadas
Termos relacionados
Escrevente público (escribano)
Profissional do direito com investidura pública autorizado a dar fé dos atos jurídicos, autenticar assinaturas e lavrar escrituras públicas no Paraguai.
Imposto sobre a transferência de imóveis
Tributo de 1,5% sobre o valor do imóvel aplicado na compra e venda; historicamente citado como ~2,8% quando somado a outros encargos ligados à escrituração.
Boleto de compra e venda
Contrato preliminar de compra e venda assinado entre comprador e vendedor antes da escritura pública, definindo preço, condições e prazo para a escrituração.