Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Cuiabá
Quanto custa comprar e alugar em Cuiabá, Brasil, calculado sobre 85 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.437/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$48.774
Imóveis monitorados
85
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 190 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3651% | $113K | $1.407 |
CasasVer → | 2332% | $129K | — |
TerrenosVer → | 1115% | $77K | $240 |
CommercialVer → | 11% | $47K | $672 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 49 mil | US$ 1.109 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 163 mil | US$ 1.477 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 144 mil | — |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 68 mil | US$ 270 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Cuiabá
Quanto vale seu imóvel em Cuiabá?
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Metodologia
Esta página analisa 85 imóveis em Cuiabá, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Várzea Grande(4)
- Chapada dos Guimarães(3)
- Acorizal
- Nossa Senhora do Livramento
- Jaciara(5)
- Jangada(2)
- Rosário Oeste(1)
- Campo Verde
- Santo Antônio de Leverger
- Dom Aquino(1)
- Juscimeira(2)
- Nova Brasilândia
- São Pedro da Cipa
- Alto Paraguai
- Nobres
- Barão de Melgaço(1)
- Porto Estrela
- Denise
- Rondonópolis(412)
- Arenápolis
- Planalto da Serra
- Nortelândia
- Poconé
- Poxoréu(2)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC