Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Aldeota

Quanto custa comprar e alugar em Aldeota, Fortaleza, calculado sobre 57 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.682/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$176.876

Aluguel mediano

$2.170/mes

Imóveis monitorados

57

Onde fica dentro de Fortaleza

Aldeota em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Fortaleza. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoÁlvaro Weyne: $857/m²Barroso: $1.227/m²Benfica: $1.953/m²Cais do Porto: $2.299/m²Cambeba: $1.546/m²Carlito Pamplona: $1.511/m²Centro: $1.591/m²Cidade 2000: $2.578/m²Cocó: $1.903/m²Couto Fernandes: $518/m²Damas: $1.328/m²Dionísio Torres: $1.355/m²Edson Queiroz: $3.067/m²Engenheiro Luciano Cavalcante: $1.947/m²Fátima: $2.246/m²Guararapes: $1.960/m²Jacarecanga: $1.153/m²Jangurussu: $1.644/m²Jardim América: $440/m²Joaquim Távora: $1.566/m²Jóquei Clube: $1.456/m²Manuel Dias Branco: $1.426/m²Maraponga: $918/m²Meireles: $2.402/m²Messejana: $809/m²Mondubim: $1.168/m²Monte Castelo: $1.488/m²Montese: $675/m²Mucuripe: $3.316/m²Papicu: $834/m²Parangaba: $1.202/m²Parque Dois Irmăos: $1.044/m²Parque Iracema: $2.041/m²Parquelândia: $1.371/m²Parque Presidente Vargas: $1.335/m²Parreão: $1.729/m²Passaré: $1.216/m²Paupina: $777/m²Pici: $1.695/m²Planalto Ayrton Senna: $697/m²Praia de Iracema: $2.942/m²Praia do Futuro I: $1.298/m²Praia do Futuro II: $1.538/m²Prefeito José Walter: $560/m²Presidente Kennedy: $1.921/m²São Gerardo: $841/m²São João do Tauape: $2.646/m²Siqueira: $1.726/m²Varjota: $2.444/m²Vicente Pinzón: $603/m²Vila Uniăo: $1.305/m²Vila Velha: $1.483/m²Aldeota: $2.682/m²Fortaleza: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$440–$3.316/m²Meireles$2.402/m²Aldeota$2.682/m²Engenheiro Luciano Cavalcante$1.947/m²Guararapes$1.960/m²Cocó$1.903/m²Fátima$2.246/m²Joaquim Távora$1.566/m²Centro$1.591/m²Papicu$834/m²
$440$3.316

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
258 diasUm pouco mais lento que Fortaleza

Mediana de Fortaleza: 187 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Aldeota

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.518———$177.546

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
MeirelesVer →
67$230K$2.040——$2.122
2
Engenheiro Luciano CavalcanteVer →
20$146K$1.667——$1.061
3
CocóVer →
18$197K$1.871——$1.350
4
FátimaVer →
17$162K$1.713——$1.254
5
PassaréVer →
13$70K$1.143———
6
Joaquim TávoraVer →
13$102K$1.121——$241
7
Dionísio TorresVer →
13$166K$1.171——$772
8
GuararapesVer →
12$309K$1.847———
9
Parque IracemaVer →
11$141K$1.936——$154
10
CentroVer →
11$106K$1.220——$2.893

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
51$185K$2.621
CasasVer →
1$189K$879
CommercialVer →
3$44K$1.161

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório12US$ 106 milUS$ 3.018
2 dormitórios11US$ 177 milUS$ 2.887
3 dormitórios17US$ 220 milUS$ 2.076
4 dormitórios9US$ 333 milUS$ 2.383
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
7
$100K-$200K
22
$200K-$500K
19
$500K-$1M
4
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 57 imóveis em Aldeota, Fortaleza.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC