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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Foz do Iguaçu

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Foz do Iguaçu
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Brasil, Foz do Iguaçu

Quanto custa comprar e alugar em Foz do Iguaçu, Brasil, calculado sobre 89 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.600/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$106.873

Imóveis monitorados

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Tendência de preços

Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis

$110K

-42.2%· 5 de mai. → 21 de set.

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos

209 diasUm pouco mais lento que Brasil

Mediana de Brasil: 181 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	1517%	$109K	$1.600
CasasVer →	3539%	$120K	$2.086
TerrenosVer →	3438%	$103K	$153
CommercialVer →	56%	$193K	$697

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	3	—	—
2 dormitórios	11	US$ 107 mil	US$ 1.467
3 dormitórios	1	—	—
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	1	—	—
2 dormitórios	14	US$ 74 mil	—
3 dormitórios	8	US$ 118 mil	—
4 dormitórios	6	US$ 266 mil	US$ 2.976
5+ dormitórios	6	US$ 260 mil	US$ 1.196

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	16	US$ 39 mil	US$ 150
Lote residencial500 – 2.000 m²	10	US$ 149 mil	US$ 210
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	3	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	4	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Perguntas Frequentes sobre Foz do Iguaçu

Em Foz do Iguaçu, o preço mediano de um apartamento à venda é R$ 664K. Por tipo: apartamentos R$ 664K, casas R$ 735K, terrenos R$ 625K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de R$ 9.761/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Foz do Iguaçu.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a R$ 664K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Foz do Iguaçu favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 89 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Foz do Iguaçu conta com 89 imóveis monitorados, com apartamento mediano a R$ 664K e m² de apartamentos a R$ 9.761/m². A oferta atual de 89 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 89 imóveis em Foz do Iguaçu, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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