Mercado imobiliário em Foz do Iguaçu

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Foz do Iguaçu
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Brasil, Foz do Iguaçu

Quanto custa comprar e alugar em Foz do Iguaçu, Brasil, calculado sobre 77 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.573/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$95.604

Imóveis monitorados

PIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidade

PIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Anuncie aqui →

Tendência de preços

Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis

$98K

-48.3%· 5 de mai. → 15 de nov.

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos

213 diasEm linha com Brasil

Mediana de Brasil: 201 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	1418%	$98K	$1.397
CasasVer →	2836%	$106K	—
TerrenosVer →	3140%	$96K	$132
CommercialVer →	45%	$131K	$588

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	3	—	—
2 dormitórios	10	US$ 96 mil	US$ 1.323
3 dormitórios	1	—	—
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	1	—	—
2 dormitórios	10	US$ 59 mil	—
3 dormitórios	7	US$ 106 mil	—
4 dormitórios	4	—	—
5+ dormitórios	5	US$ 212 mil	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	13	US$ 29 mil	US$ 131
Lote residencial500 – 2.000 m²	9	US$ 142 mil	US$ 195
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	3	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	5	US$ 2 mi	US$ 62

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Preguntas Frecuentes sobre Foz do Iguaçu

En Foz do Iguaçu, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 555K. Por tipo: departamentos R$ 555K, casas R$ 598K, terrenos R$ 541K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 8.884/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Foz do Iguaçu.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 555K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Foz do Iguaçu favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 77 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Foz do Iguaçu cuenta con 77 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 555K y un m² de departamentos a R$ 8.884/m². La oferta actual de 77 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Metodologia

Esta página analisa 77 imóveis em Foz do Iguaçu, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →