Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Jundiaí
Quanto custa comprar e alugar em Jundiaí, Brasil, calculado sobre 372 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.421/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$73.313
Aluguel mediano
$868/mes
Imóveis monitorados
372
O preço por bairro em Jundiaí
Onde Jundiaí é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 165 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Jundiaí
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.411 | — | — | — | $136.258 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 | $115K | $851 | — | — | $772 | |
| 2 | 13 | $101K | $953 | — | — | $7.717 | |
| 3 | 13 | $235K | $1.141 | — | — | $1.215 | |
| 4 | 12 | $125K | $1.543 | — | — | $1.929 | |
| 5 | 11 | $197K | $507 | — | — | $502 | |
| 6 | 10 | $175K | $1.105 | — | — | $579 | |
| 7 | 10 | $146K | $800 | — | — | $463 | |
| 8 | 10 | $99K | $1.291 | — | — | $511 | |
| 9 | 8 | $73K | $1.131 | — | — | $444 | |
| 10 | 8 | $98K | $699 | — | — | $9.646 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 87 | $99K | $1.382 |
CasasVer → | 95 | $170K | $842 |
TerrenosVer → | 81 | $148K | $224 |
CommercialVer → | 14 | $155K | $930 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | US$ 96 mil | US$ 221 |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 41 | US$ 73 mil | US$ 1.370 |
| 3 dormitórios | 30 | US$ 123 mil | US$ 1.512 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 108 mil | US$ 855 |
| 3 dormitórios | 44 | US$ 167 mil | US$ 896 |
| 4 dormitórios | 22 | US$ 318 mil | — |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 529 mil | US$ 820 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$ 87 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 42 | US$ 166 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 222 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Jundiaí
Quanto vale seu imóvel em Jundiaí?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 372 imóveis em Jundiaí, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Por perto
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC