Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Maceió

Quanto custa comprar e alugar em Maceió, Brasil, calculado sobre 547 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.366/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$54.020

Aluguel mediano

$579/mes

Imóveis monitorados

547

O preço por bairro em Maceió

Onde Maceió é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAntares: $1.056/m²Benedito Bentes: $554/m²Cidade Universitária: $851/m²Feitosa: $781/m²Gruta de Lourdes: $1.049/m²Guaxuma: $2.217/m²Ipioca: $381/m²Jacarecica: $1.247/m²Jacintinho: $2.248/m²Jardim Petrópolis: $718/m²Jatiúca: $1.496/m²Mangabeiras: $1.219/m²Pajuçara: $4.923/m²Pitanguinha: $1.143/m²Ponta Verde: $2.258/m²Tabuleiros dos Martins: $745/m²Trapiche da Barra: $699/m²Maceió: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$381–$4.923/m²Ponta Verde$2.258/m²Antares$1.056/m²Gruta de Lourdes$1.049/m²Cidade Universitária$851/m²Ipioca$381/m²
$381$4.923

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
144 diasUm pouco mais rápido que Brasil

Mediana de Brasil: 165 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Maceió

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.291———$63.739

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
JatiúcaVer →
54$120K$1.450——$714
2
Cidade UniversitáriaVer →
51$43K$338——$579
3
Ponta VerdeVer →
47$149K$2.186——$2.894
4
Benedito BentesVer →
37$37K$231——$396
5
AntaresVer →
34$57K$630——$579
6
Tabuleiros dos MartinsVer →
32$41K$328——$270
7
Gruta de LourdesVer →
15$116K$857———
8
FeitosaVer →
14$62K$482——$347
9
JacintinhoVer →
13$48K$331———
10
Clima BomVer →
12$43K$213———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
212$103K$1.333
CasasVer →
241$48K$339
TerrenosVer →
32$40K$152
CommercialVer →
31$93K$500

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente8US$ 113 milUS$ 2.780
1 dormitório24US$ 102 milUS$ 2.677
2 dormitórios83US$ 54 milUS$ 1.039
3 dormitórios76US$ 127 milUS$ 1.441
4 dormitórios16US$ 203 milUS$ 1.404
5+ dormitórios5US$ 224 milUS$ 717

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório7US$ 32 milUS$ 270
2 dormitórios68US$ 34 milUS$ 361
3 dormitórios84US$ 50 milUS$ 338
4 dormitórios50US$ 71 milUS$ 412
5+ dormitórios30US$ 78 milUS$ 365

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²22US$ 32 milUS$ 161
Lote residencial500 – 2.000 m²5US$ 77 milUS$ 154
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²4——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
189
$50K-$100K
145
$100K-$200K
125
$200K-$500K
49
$500K-$1M
7
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
6
$300-$600
10
$600-$1K
10
$1K-$2K
2
$2K-$5K
3
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

TelesilEngemat

Perguntas Frequentes sobre Maceió

Os preços em Maceió variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Maceió são Antares, Benedito Bentes, Bom Parto, Chã da Jaqueira, Chã de Bebedouro. Antares lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Maceió favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Maceió conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 547 imóveis em Maceió, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC