Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Passo Fundo
Quanto custa comprar e alugar em Passo Fundo, Brasil, calculado sobre 632 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.432/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$77.928
Aluguel mediano
$521/mes
Imóveis monitorados
632
O preço por bairro em Passo Fundo
Onde Passo Fundo é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 166 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Passo Fundo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.439 | — | — | — | $100.677 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 192 | $92K | $1.253 | — | — | $482 | |
| 2 | 46 | $153K | $1.739 | — | — | $559 | |
| 3 | 33 | $139K | $1.879 | — | — | $559 | |
| 4 | 29 | $155K | $1.179 | — | — | $926 | |
| 5 | 22 | $42K | $775 | — | — | $386 | |
| 6 | 16 | $108K | $842 | — | — | $482 | |
| 7 | 13 | $105K | $1.025 | — | — | $381 | |
| 8 | 9 | $67K | $809 | — | — | — | |
| 9 | 8 | $60K | $204 | — | — | — | |
| 10 | 6 | $67K | $398 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 212 | $95K | $1.402 |
CasasVer → | 143 | $116K | $888 |
TerrenosVer → | 76 | $68K | $144 |
CommercialVer → | 22 | $79K | $1.237 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 33 | US$ 64 mil | US$ 1.678 |
| 2 dormitórios | 118 | US$ 78 mil | US$ 1.403 |
| 3 dormitórios | 49 | US$ 158 mil | US$ 1.288 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 193 mil | US$ 917 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 35 | US$ 69 mil | US$ 1.032 |
| 3 dormitórios | 74 | US$ 137 mil | US$ 899 |
| 4 dormitórios | 20 | US$ 144 mil | US$ 800 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 280 mil | US$ 1.044 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 44 | US$ 44 mil | US$ 144 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 23 | US$ 131 mil | US$ 145 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Passo Fundo
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Metodologia
Esta página analisa 632 imóveis em Passo Fundo, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC