Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Localidad Norte - Centro Histórico
Quanto custa comprar e alugar em Localidad Norte - Centro Histórico, Barranquilla, calculado sobre 7.513 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.285/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$96.944
Aluguel mediano (apartamento)
$757/mes
Imóveis monitorados
7.513
Onde fica dentro de Barranquilla
Localidad Norte - Centro Histórico em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Barranquilla. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Barranquilla: 205 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Localidad Norte - Centro Histórico
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.299 | — | — | — | $181.881 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.357 | $157K | $1.581 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 962 | $78K | $1.177 | — | — | $457 | |
| 3 | 632 | $73K | $1.038 | — | — | $409 | |
| 4 | 225 | $106K | $1.193 | — | — | $485 | |
| 5 | 74 | $112K | $1.193 | — | — | $707 | |
| 6 | 44 | $314K | $2.201 | — | — | $1.666 | |
| 7 | 40 | $57K | $984 | — | — | $364 | |
| 8 | 25 | $67K | $1.262 | — | — | $485 | |
| 9 | 23 | $47K | $768 | — | — | — | |
| 10 | 22 | $50K | $797 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2.51754% | $121K | $1.206 |
CasasVer → | 1.44031% | $248K | $977 |
TerrenosVer → | 972% | $545K | $596 |
CommercialVer → | 60613% | $253K | $1.333 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 56 | US$ 77 mil | US$ 1.512 |
| 2 dormitórios | 340 | US$ 97 mil | US$ 1.333 |
| 3 dormitórios | 1.208 | US$ 136 mil | US$ 1.157 |
| 4 dormitórios | 174 | US$ 251 mil | US$ 1.149 |
| 5+ dormitórios | 33 | US$ 258 mil | US$ 985 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 69 | US$ 77 mil | US$ 1.522 |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 164 mil | US$ 829 |
| 3 dormitórios | 323 | US$ 206 mil | US$ 1.051 |
| 4 dormitórios | 266 | US$ 273 mil | US$ 1.005 |
| 5+ dormitórios | 317 | US$ 318 mil | US$ 876 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | US$ 333 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 63 | US$ 568 mil | US$ 603 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 9 | US$ 3 mi | US$ 545 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 10 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 7.513 imóveis em Localidad Norte - Centro Histórico, Barranquilla.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC