Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Localidad Suroriente
Quanto custa comprar e alugar em Localidad Suroriente, Barranquilla, calculado sobre 620 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$965/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$59.510
Aluguel mediano (apartamento)
$399/mes
Imóveis monitorados
620
Onde fica dentro de Barranquilla
Localidad Suroriente em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Barranquilla. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Barranquilla: 228 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Localidad Suroriente
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $944 | — | — | — | $115.121 |
| Agosto de 2026 | $1.031 | — | — | — | $121.470 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.483 | $127K | $1.236 | — | — | $757 | |
| 2 | 4.281 | $157K | $1.518 | — | — | $1.030 | |
| 3 | 839 | $79K | $1.137 | — | — | $479 | |
| 4 | 206 | $106K | $1.132 | — | — | $545 | |
| 5 | 193 | $143K | $1.463 | — | — | $818 | |
| 6 | 89 | $133K | $1.222 | — | — | $718 | |
| 7 | 80 | $303K | $2.138 | — | — | $1.666 | |
| 8 | 63 | $145K | $1.415 | — | — | $924 | |
| 9 | 58 | $117K | $1.276 | — | — | $878 | |
| 10 | 49 | $118K | $1.407 | — | — | $833 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 13231% | $72K | $944 |
CasasVer → | 21050% | $121K | $620 |
TerrenosVer → | 348% | $259K | $326 |
CommercialVer → | 4711% | $273K | $1.186 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 20 | US$ 60 mil | US$ 1.145 |
| 3 dormitórios | 44 | US$ 78 mil | US$ 1.063 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 47 | US$ 117 mil | US$ 701 |
| 4 dormitórios | 37 | US$ 109 mil | US$ 578 |
| 5+ dormitórios | 34 | US$ 145 mil | US$ 608 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 12 | US$ 142 mil | US$ 501 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$ 259 mil | US$ 258 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 624 mil | US$ 273 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 620 imóveis em Localidad Suroriente, Barranquilla.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC