Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Guatapé
Quanto custa comprar e alugar em Guatapé, Colômbia, calculado sobre 306 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.993/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$111.220
Aluguel mediano (apartamento)
$494/mes
Imóveis monitorados
306
Histórico de preços em Guatapé
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.916 | — | — | — | $307.113 |
| Agosto de 2026 | $1.976 | — | — | — | $324.787 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6524% | $113K | $1.966 |
CasasVer → | 12345% | $494K | $2.182 |
TerrenosVer → | 7929% | $371K | $72 |
CommercialVer → | 83% | $1.2M | $2.400 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 111 mil | US$ 2.100 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 122 mil | US$ 1.817 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 268 mil | US$ 2.047 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 865 mil | US$ 2.544 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 1 mi | US$ 2.266 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 13 | US$ 402 mil | US$ 1.685 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 207 mil | US$ 309 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 32 | US$ 324 mil | US$ 60 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 26 | US$ 911 mil | US$ 52 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Guatapé
Quanto vale seu imóvel em Guatapé?
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Metodologia
Esta página analisa 306 imóveis em Guatapé, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC