Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna Ecoturística Cerro de Oro
Quanto custa comprar e alugar em Comuna Ecoturística Cerro de Oro, Manizales, calculado sobre 1.061 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.969/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$128.725
Aluguel mediano (apartamento)
$545/mes
Imóveis monitorados
1.061
Onde fica dentro de Manizales
Comuna Ecoturística Cerro de Oro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Manizales. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna Ecoturística Cerro de Oro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.929 | — | — | — | $136.328 |
| Agosto de 2026 | $2.080 | — | — | — | $146.154 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.179 | $173K | $1.748 | — | — | $954 | |
| 2 | 1.092 | $100K | $1.483 | — | — | $469 | |
| 3 | 1.081 | $109K | $1.456 | — | — | $439 | |
| 4 | 855 | $106K | $1.612 | — | — | $545 | |
| 5 | 472 | $176K | $2.222 | — | — | $1.151 | |
| 6 | 347 | $79K | $1.324 | — | — | $448 | |
| 7 | 288 | $73K | $1.287 | — | — | — | |
| 8 | 241 | $79K | $1.350 | — | — | — | |
| 9 | 196 | $85K | $1.486 | — | — | $545 | |
| 10 | 183 | $87K | $1.495 | — | — | $257 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 57563% | $133K | $1.880 |
CasasVer → | 29933% | $151K | $1.048 |
TerrenosVer → | 162% | $182K | $540 |
CommercialVer → | 303% | $87K | $1.792 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 113 mil | US$ 2.602 |
| 2 dormitórios | 85 | US$ 129 mil | US$ 2.154 |
| 3 dormitórios | 194 | US$ 142 mil | US$ 1.936 |
| 4 dormitórios | 19 | US$ 197 mil | US$ 1.239 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 21 | US$ 88 mil | US$ 2.443 |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 127 mil | US$ 1.229 |
| 3 dormitórios | 29 | US$ 136 mil | US$ 1.212 |
| 4 dormitórios | 23 | US$ 136 mil | US$ 934 |
| 5+ dormitórios | 49 | US$ 188 mil | US$ 907 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 167 mil | US$ 1.308 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 1.061 imóveis em Comuna Ecoturística Cerro de Oro, Manizales.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC