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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Samborondón

Quanto custa comprar e alugar em Samborondón, Equador, calculado sobre 4.744 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.858/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$215.000

Aluguel mediano (apartamento)

$1.500/mes

Imóveis monitorados

4.744

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Samborondón

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.851———$359.990

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
89325%$301K$1.851
CasasVer →
1.84051%$440K$1.458
TerrenosVer →
70019%$323K$530
CommercialVer →
1935%$189K$2.987

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório26US$ 122 milUS$ 2.039
2 dormitórios105US$ 215 milUS$ 2.075
3 dormitórios430US$ 334 milUS$ 1.863
4 dormitórios31US$ 395 milUS$ 1.937
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório4——
2 dormitórios11US$ 220 milUS$ 1.680
3 dormitórios375US$ 380 milUS$ 1.485
4 dormitórios671US$ 485 milUS$ 1.540
5+ dormitórios138US$ 700 milUS$ 1.418

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²127US$ 170 milUS$ 529
Lote residencial500 – 2.000 m²239US$ 364 milUS$ 575
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²32US$ 713 mil—
Campo / fazenda> 1 ha37US$ 3 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
17
$50K-$100K
42
$100K-$200K
509
$200K-$500K
1972
$500K-$1M
827
>$1M
233

Distribuição de preços — aluguel

<$300
4
$300-$600
23
$600-$1K
153
$1K-$2K
448
$2K-$5K
398
>$5K
88

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Grupo Promotor A&BPronobis

Perguntas Frequentes sobre Samborondón

Em Samborondón, o preço mediano de um apartamento à venda é $301K. Por tipo: apartamentos $301K, casas $440K, terrenos $323K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.858/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Samborondón.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $301K na venda e a $1.500/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Samborondón favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 3626 imóveis à venda e 1118 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Samborondón conta com 4744 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $301K e m² de apartamentos a $1.858/m². A oferta atual de 3626 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Equador, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Equador é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 4.744 imóveis em Samborondón, Equador.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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