Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Quito

Quanto custa comprar e alugar em Quito, Equador, calculado sobre 4.734 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$958/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$128.000

Aluguel mediano

$1.150/mes

Imóveis monitorados

4.734

O preço por bairro em Quito

Onde Quito é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo6 de Diciembre: $1.027/m²Agua Clara: $782/m²América: $545/m²Atahualpa E: $723/m²Atahualpa W: $340/m²Baker: $930/m²Barrio Batán Alto: $1.051/m²Batan Alto: $1.365/m²Batan Bajo: $1.488/m²Benalcázar: $1.826/m²California Bonanza: $744/m²Campo Alegre: $1.098/m²Carcelén: $645/m²Chaupicruz: $1.114/m²Chilibulo: $456/m²Chillogallo: $548/m²Chimbacalle: $667/m²Collaloma 9 de Junio: $661/m²Comite del Pueblo: $942/m²Condominios Pichincha: $923/m²Cooperativa IESS: $910/m²Cooperativa Monserrat: $909/m²Cotocollao: $988/m²Dammer 1: $773/m²Dammer 2: $567/m²El Batan: $1.216/m²El Condado: $775/m²El Eden: $755/m²El Inca 1: $1.362/m²El Inca 2: $807/m²Gabriel Marina: $982/m²Gonzalez Suarez: $1.402/m²González Suárez: $880/m²Guamaní: $847/m²Guangacalle: $1.509/m²Hospital Solca: $820/m²Iñaquito: $1.283/m²Itchimbia: $887/m²Kennedy: $721/m²La Argelia: $652/m²La Carolina: $1.878/m²La Chilena: $1.111/m²La Colón: $688/m²La Concepción: $885/m²La Ferroviaria: $622/m²La Floresta: $847/m²La Granja: $798/m²La Kennedy: $722/m²La Luz: $616/m²La Magdalena: $832/m²La Mena: $503/m²La Ofelia: $561/m²La Paz: $1.160/m²La Pradera: $1.164/m²La Republica: $2.560/m²Larrea: $648/m²Las Casas: $923/m²Las Casas Bajo: $686/m²La Tola Baja: $864/m²La Vicentina: $798/m²La Victoria: $659/m²Los Andes: $928/m²Los Laureles: $1.179/m²Lucia Alban: $638/m²Maldonado: $507/m²Mariana de Jesús: $865/m²Mariscal Sucre: $1.108/m²Matovelle: $706/m²México: $767/m²Miraflores Bajo: $1.000/m²Monteserrin: $957/m²Nazareth: $795/m²Pambachupa: $934/m²Pío XII: $516/m²Ponceano: $770/m²Puengasí: $544/m²Quito Norte: $697/m²Quitumbe: $627/m²Rodríguez Aguirre: $802/m²Rumiñahui: $856/m²Rumipamba: $1.006/m²San Bartolo: $500/m²San Blas: $816/m²San Carlos: $735/m²San Isidro del Inca: $756/m²San Jose del Inca: $974/m²San Marcos: $850/m²San Pedro Claver: $509/m²Santa Clara: $1.082/m²Santa Lucia Alta: $891/m²Solanda: $684/m²Turubamba: $565/m²Union y Progreso: $925/m²Urbanización Jardines del Batán: $1.143/m²Urbanización orquídeas del Norte: $729/m²Villaflora: $800/m²Voz de los Andes: $955/m²Zaldumbide: $922/m²Quito: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$340–$2.560/m²Ponceano$770/m²La Carolina$1.878/m²La Concepción$885/m²González Suárez$880/m²Quitumbe$627/m²Turubamba$565/m²Chillogallo$548/m²Gabriel Marina$982/m²La Ferroviaria$622/m²
$340$2.560

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Quito

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$952———$143.165

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
PonceanoVer →
210$115K$695——$990
2
CarcelénVer →
191$110K$600——$480
3
El CondadoVer →
169$128K$684——$470
4
La PazVer →
157$197K$1.150——$1.400
5
La CarolinaVer →
153$170K$1.565——$1.150
6
BenalcázarVer →
144$182K$1.598——$1.150
7
IñaquitoVer →
88$183K$888——$1.450
8
Mariscal SucreVer →
85$159K$991——$600
9
CotocollaoVer →
83$120K$707——$350
10
Comite del PuebloVer →
81$87K$548——$2.500

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
2.121$130K$955
CasasVer →
1.163$160K$642
TerrenosVer →
507$350K$321
CommercialVer →
272$164K$823

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório24US$ 90 milUS$ 1.513
2 dormitórios35US$ 128 milUS$ 1.362
3 dormitórios94US$ 132 milUS$ 948
4 dormitórios14US$ 243 milUS$ 724
5+ dormitórios4——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 150 milUS$ 406
1 dormitório1——
2 dormitórios4——
3 dormitórios34US$ 110 milUS$ 651
4 dormitórios12US$ 195 milUS$ 671
5+ dormitórios14US$ 205 milUS$ 506

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²83US$ 130 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²122US$ 400 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²61US$ 640 mil—
Campo / fazenda> 1 ha21US$ 997 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
224
$50K-$100K
963
$100K-$200K
1463
$200K-$500K
1025
$500K-$1M
256
>$1M
132

Distribuição de preços — aluguel

<$300
53
$300-$600
123
$600-$1K
94
$1K-$2K
238
$2K-$5K
145
>$5K
18

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Uribe Schwarzkopf

Perguntas Frequentes sobre Quito

Os preços em Quito variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Quito são 6 de Diciembre, Agua Clara, América, Atahualpa E, Atahualpa W. 6 de Diciembre lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Quito favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Quito conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Equador, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Equador é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 4.734 imóveis em Quito, Equador.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC