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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Cumbaya

Quanto custa comprar e alugar em Cumbaya, Quito, calculado sobre 1.749 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.551/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$190.000

Aluguel mediano (apartamento)

$1.200/mes

Imóveis monitorados

1.749

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Quito

Cumbaya em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Quito. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo6 de Diciembre: $1.049/m²Agua Clara: $597/m²Alangasi: $1.018/m²Amaguaña: $654/m²Barrio Batán Alto: $1.033/m²Batan Alto: $1.440/m²Batan Bajo: $1.389/m²Belisario Quevedo: $886/m²Benalcázar: $1.765/m²Cabecera Cumbaya: $1.510/m²California Bonanza: $850/m²Campo Alegre: $866/m²Carcelén: $645/m²Chaupicruz: $842/m²Chilibulo: $477/m²Chillogallo: $590/m²Cochapamba: $737/m²Collaloma 9 de Junio: $658/m²Comite del Pueblo: $740/m²Conocoto: $829/m²Cooperativa Monserrat: $898/m²Cotocollao: $786/m²El Batan: $1.354/m²El Condado: $773/m²El Eden: $774/m²El Inca 1: $1.027/m²Ferroviaria Baja: $757/m²Gabriel Marina: $982/m²Gonzalez Suarez: $1.435/m²González Suárez: $818/m²Guamaní: $1.174/m²Guangacalle: $1.150/m²Guangopolo: $1.254/m²Hospital Solca: $891/m²Iñaquito: $1.456/m²Jipijapa: $1.055/m²Kennedy: $790/m²La Argelia: $679/m²La Carolina: $1.738/m²La Colón: $962/m²La Concepción: $866/m²La Ferroviaria: $573/m²La Floresta: $1.058/m²La Granja: $973/m²La Kennedy: $773/m²La Luz: $612/m²La Magdalena: $720/m²La Mena: $634/m²La Ofelia: $617/m²La Paz: $1.277/m²La Pradera: $1.106/m²La Primavera II: $1.474/m²La Republica: $2.161/m²Las Casas: $851/m²Las Casas Bajo: $824/m²La Vicentina: $775/m²Llano Chico: $873/m²Los Laureles: $1.003/m²Lucia Alban: $714/m²Maldonado: $528/m²Mariana de Jesús: $865/m²Mariscal Sucre: $1.158/m²Matovelle: $755/m²Monteserrin: $967/m²Nayon: $1.011/m²Nazareth: $785/m²Pambachupa: $904/m²Pomasqui: $746/m²Ponceano: $745/m²Puembo: $1.136/m²Puengasí: $610/m²Quito Norte: $856/m²Quitumbe: $695/m²Rodríguez Aguirre: $807/m²Rumiñahui: $732/m²Rumipamba: $1.002/m²San Antonio: $697/m²San Carlos: $599/m²San Isidro del Inca: $838/m²Santa Lucia Alta: $893/m²Solanda: $647/m²Tumbaco: $1.223/m²Turubamba: $581/m²Union y Progreso: $915/m²Urbanización Jardines del Batán: $1.157/m²Urbanización orquídeas del Norte: $734/m²Voz de los Andes: $1.015/m²Zaldumbide: $951/m²Quito: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$477–$2.161/m²Tumbaco$1.223/m²San Antonio$697/m²
$477$2.161

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Cumbaya

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.551———$299.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
TumbacoVer →
1.810$154K$1.223
——$760
2
ConocotoVer →
1.108$78K$829
——$400
3
CalderonVer →
847$70K$720
——$475
4
La CarolinaVer →
758$167K$1.738
——$900
5
BenalcázarVer →
643$160K$1.765
——$900
6
NayonVer →
642$213K$1.011
——$1.000
7
PuemboVer →
625$196K$1.136
———
8
La PazVer →
570$193K$1.277
——$1.250
9
PonceanoVer →
521$93K$745
——$550
10
AlangasiVer →
420$105K$1.018
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
47735%$195K$1.563
CasasVer →
63546%$420K$1.165
TerrenosVer →
22016%$433K$350
CommercialVer →
423%$379K$1.842

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório91US$ 130 milUS$ 1.811
2 dormitórios205US$ 190 milUS$ 1.501
3 dormitórios167US$ 290 milUS$ 1.378
4 dormitórios6US$ 683 milUS$ 1.286
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios6US$ 195 milUS$ 1.351
3 dormitórios255US$ 300 milUS$ 1.170
4 dormitórios184US$ 615 milUS$ 1.182
5+ dormitórios84US$ 768 milUS$ 1.195

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9US$ 205 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²142US$ 412 milUS$ 366
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²32US$ 975 milUS$ 270
Campo / fazenda> 1 ha8US$ 6 miUS$ 269

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
22
$100K-$200K
343
$200K-$500K
610
$500K-$1M
287
>$1M
107

Distribuição de preços — aluguel

<$300
9
$300-$600
42
$600-$1K
65
$1K-$2K
136
$2K-$5K
98
>$5K
21

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Metodologia

Esta página analisa 1.749 imóveis em Cumbaya, Quito.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-23 · atualizado 2026-09-23 03:00 UTC

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