Mobiliado com IAPublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →
Anuncie aqui →

Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Cumbaya

Quanto custa comprar e alugar em Cumbaya, Quito, calculado sobre 1.901 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.541/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$190.000

Aluguel mediano (apartamento)

$1.300/mes

Imóveis monitorados

1.901

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Quito

Cumbaya em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Quito. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo6 de Diciembre: $1.083/m²Agua Clara: $589/m²Alangasi: $1.054/m²Amaguaña: $714/m²América: $640/m²Atahualpa E: $746/m²Barrio Batán Alto: $1.016/m²Batan Alto: $1.440/m²Batan Bajo: $1.316/m²Belisario Quevedo: $885/m²Benalcázar: $1.889/m²Cabecera Cumbaya: $1.572/m²Calderon: $711/m²California Bonanza: $877/m²Campo Alegre: $898/m²Carcelén: $658/m²Chaupicruz: $853/m²Chilibulo: $477/m²Chillogallo: $607/m²Cochapamba: $733/m²Collaloma 9 de Junio: $641/m²Comite del Pueblo: $721/m²Conocoto: $834/m²Cooperativa Monserrat: $898/m²Cotocollao: $762/m²El Batan: $1.354/m²El Condado: $792/m²El Eden: $774/m²El Inca 1: $896/m²Ferroviaria Baja: $812/m²Gabriel Marina: $982/m²Gonzalez Suarez: $1.444/m²González Suárez: $821/m²Guamaní: $1.242/m²Guangacalle: $1.080/m²Guangopolo: $1.254/m²Hospital Solca: $929/m²Iñaquito: $1.439/m²Jipijapa: $1.072/m²Kennedy: $745/m²La Argelia: $679/m²La Carolina: $1.815/m²La Colón: $770/m²La Concepción: $856/m²La Ferroviaria: $573/m²La Floresta: $1.058/m²La Granja: $973/m²La Kennedy: $768/m²La Luz: $629/m²La Magdalena: $738/m²La Mena: $1.200/m²La Ofelia: $619/m²La Paz: $1.288/m²La Pradera: $1.098/m²La Primavera II: $1.477/m²La Republica: $2.101/m²Las Casas: $923/m²Las Casas Bajo: $1.026/m²La Vicentina: $752/m²Llano Chico: $876/m²Los Laureles: $1.148/m²Lucia Alban: $653/m²Mariana de Jesús: $905/m²Mariscal Sucre: $1.104/m²Matovelle: $857/m²Monteserrin: $982/m²Nayon: $978/m²Nazareth: $892/m²Pambachupa: $892/m²Policia Nacional: $832/m²Pomasqui: $727/m²Ponceano: $754/m²Puembo: $1.241/m²Puengasí: $625/m²Quito Norte: $856/m²Quitumbe: $688/m²Rodríguez Aguirre: $807/m²Rumiñahui: $844/m²Rumipamba: $803/m²San Antonio: $757/m²San Carlos: $625/m²San Isidro del Inca: $838/m²Santa Lucia Alta: $914/m²Solanda: $647/m²Tumbaco: $1.257/m²Turubamba: $554/m²Union y Progreso: $915/m²Urbanización Jardines del Batán: $1.162/m²Urbanización orquídeas del Norte: $772/m²Voz de los Andes: $964/m²Zaldumbide: $1.063/m²Cumbaya: $1.541/m²Quito: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$477–$2.101/m²Cumbaya$1.541/m²Ponceano$754/m²Conocoto$834/m²Jipijapa$1.072/m²Belisario Quevedo$885/m²Pomasqui$727/m²Quitumbe$688/m²Rodríguez Aguirre$807/m²Turubamba$554/m²
$477$2.101

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Histórico de preços em Cumbaya

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.541———$300.000
Agosto de 2026$1.551———$299.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
TumbacoVer →
1.905$159K$1.257
——$750
2
ConocotoVer →
1.071$79K$834
——$410
3
CalderonVer →
887$71K$711
——$450
4
La CarolinaVer →
726$169K$1.815
——$950
5
NayonVer →
703$227K$978
——$1.450
6
BenalcázarVer →
681$165K$1.889
——$880
7
PuemboVer →
671$245K$1.241
———
8
La PazVer →
584$186K$1.288
——$1.250
9
PonceanoVer →
555$95K$754
——$510
10
AlangasiVer →
479$109K$1.054
——$400

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
51634%$194K$1.536
CasasVer →
71447%$423K$1.187
TerrenosVer →
24316%$432K$349
CommercialVer →
463%$305K$1.882

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório102US$ 135 milUS$ 1.847
2 dormitórios227US$ 190 milUS$ 1.547
3 dormitórios192US$ 286 milUS$ 1.386
4 dormitórios13US$ 599 milUS$ 1.164
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios8US$ 215 milUS$ 1.351
3 dormitórios305US$ 297 milUS$ 1.192
4 dormitórios222US$ 620 milUS$ 1.196
5+ dormitórios100US$ 750 milUS$ 1.235

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9US$ 205 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²163US$ 409 milUS$ 363
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²45US$ 1 miUS$ 275
Campo / fazenda> 1 ha9US$ 6 miUS$ 258

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
26
$100K-$200K
385
$200K-$500K
663
$500K-$1M
319
>$1M
121

Distribuição de preços — aluguel

<$300
6
$300-$600
45
$600-$1K
66
$1K-$2K
130
$2K-$5K
110
>$5K
20

Quanto vale seu imóvel em Cumbaya?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 1.901 imóveis em Cumbaya, Quito.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadePIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaVeja como funciona →
Anuncie aqui →