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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Alvarado

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Alvarado
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, México, Alvarado

Quanto custa comprar e alugar em Alvarado, México, calculado sobre 5.562 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.792/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$190.379

Aluguel mediano (apartamento)

$1.274/mes

Imóveis monitorados

5.562

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Histórico de preços em Alvarado

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$1.762	—	—	—	$228.623
Agosto de 2026	$1.880	—	—	—	$245.312

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	81417%	$207K	$1.758
CasasVer →	2.92259%	$245K	$1.141
TerrenosVer →	1.13523%	$125K	$315
CommercialVer →	551%	$153K	$3.008

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	29	US$ 125 mil	US$ 2.090
2 dormitórios	339	US$ 190 mil	US$ 1.818
3 dormitórios	226	US$ 281 mil	US$ 1.681
4 dormitórios	17	US$ 355 mil	US$ 1.458
5+ dormitórios	15	US$ 300 mil	US$ 1.544

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	11	US$ 194 mil	US$ 1.134
2 dormitórios	263	US$ 170 mil	US$ 1.352
3 dormitórios	1.728	US$ 232 mil	US$ 1.097
4 dormitórios	486	US$ 362 mil	US$ 1.210
5+ dormitórios	138	US$ 428 mil	US$ 1.126

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	465	US$ 74 mil	US$ 355
Lote residencial500 – 2.000 m²	224	US$ 243 mil	US$ 316
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	65	US$ 807 mil	—
Campo / fazenda> 1 ha	84	US$ 2 mi	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

162

$50K-$100K

394

$100K-$200K

1455

$200K-$500K

2242

$500K-$1M

424

>$1M

186

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

124

$1K-$2K

365

$2K-$5K

109

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Alvarado

En Alvarado, el precio mediano de un departamento en venta es $207K. Por tipo: departamentos $207K, casas $245K, terrenos $125K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.792/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Alvarado.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $207K en venta y a $1.274/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Alvarado favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 4926 propiedades en venta y 636 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Alvarado cuenta con 5562 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $207K y un m² de departamentos a $1.792/m². La oferta actual de 4926 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 5.562 imóveis em Alvarado, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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