Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Álvaro Obregón
Quanto custa comprar e alugar em Álvaro Obregón, Ciudad de México, calculado sobre 2.732 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.052/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$306.348
Aluguel mediano (apartamento)
$1.480/mes
Imóveis monitorados
2.732
Onde fica dentro de Ciudad de México
Álvaro Obregón em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ciudad de México. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Álvaro Obregón
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.164 | — | — | — | $697.970 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.925 | $341K | $3.156 | — | — | $1.927 | |
| 2 | 1.891 | $672K | $3.025 | — | — | $2.336 | |
| 3 | 1.389 | $905K | $3.958 | — | — | $3.037 | |
| 4 | 1.259 | $258K | $2.179 | — | — | $993 | |
| 5 | 1.184 | $385K | $5.255 | — | — | $2.021 | |
| 6 | 1.059 | $203K | $2.140 | — | — | $1.110 | |
| 7 | 1.058 | $331K | $4.023 | — | — | $1.723 | |
| 8 | 957 | $400K | $3.936 | — | — | $1.927 | |
| 9 | 889 | $537K | $3.796 | — | — | $2.336 | |
| 10 | 871 | $917K | $2.791 | — | — | $4.673 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 74837% | $345K | $3.164 |
CasasVer → | 1.01350% | $1.1M | $2.437 |
TerrenosVer → | 1256% | $1.5M | $1.301 |
CommercialVer → | 1407% | $561K | $3.609 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 77 | US$ 208 mil | US$ 4.165 |
| 2 dormitórios | 341 | US$ 306 mil | US$ 3.138 |
| 3 dormitórios | 233 | US$ 499 mil | US$ 2.965 |
| 4 dormitórios | 15 | US$ 727 mil | US$ 2.662 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 651 mil | US$ 2.593 |
| 3 dormitórios | 407 | US$ 818 mil | US$ 2.379 |
| 4 dormitórios | 297 | US$ 1 mi | US$ 2.471 |
| 5+ dormitórios | 116 | US$ 2 mi | US$ 2.382 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 24 | US$ 429 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 57 | US$ 1 mi | US$ 1.343 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 33 | US$ 4 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 2.732 imóveis em Álvaro Obregón, Ciudad de México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC