Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Zona Esmeralda
Quanto custa comprar e alugar em Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, calculado sobre 1.419 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.553/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$200.763
Aluguel mediano (apartamento)
$1.676/mes
Imóveis monitorados
1.419
Histórico de preços em Zona Esmeralda
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.576 | — | — | — | $788.502 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 817% | $458K | $2.305 |
CasasVer → | 82070% | $869K | $1.928 |
TerrenosVer → | 24821% | $520K | $541 |
CommercialVer → | 232% | $263K | $3.352 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 36 | US$ 201 mil | US$ 2.332 |
| 3 dormitórios | 90 | US$ 585 mil | US$ 2.572 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 1 mi | US$ 1.848 |
| 2 dormitórios | 19 | US$ 760 mil | US$ 1.976 |
| 3 dormitórios | 675 | US$ 749 mil | US$ 1.925 |
| 4 dormitórios | 710 | US$ 1 mi | US$ 1.952 |
| 5+ dormitórios | 216 | US$ 1 mi | US$ 1.880 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 56 | US$ 225 mil | US$ 647 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 406 | US$ 527 mil | US$ 569 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 95 | US$ 1 mi | US$ 332 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 21 | US$ 3 mi | US$ 109 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 1.419 imóveis em Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC