Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Cancún

Quanto custa comprar e alugar em Cancún, México, calculado sobre 1.463 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.231/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$298.035

Aluguel mediano

$1.675/mes

Imóveis monitorados

1.463

O preço por bairro em Cancún

Onde Cancún é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoSupermanzana 10: $3.886/m²Supermanzana 11: $2.492/m²Supermanzana 12: $2.479/m²Supermanzana 13: $2.459/m²Supermanzana 15: $1.681/m²Supermanzana 16: $1.626/m²Supermanzana 17: $1.274/m²Supermanzana 2A: $3.191/m²Supermanzana 3: $2.665/m²Supermanzana 32: $1.098/m²Supermanzana 330: $2.368/m²Supermanzana 331: $3.237/m²Supermanzana 332: $1.597/m²Supermanzana 333: $1.102/m²Supermanzana 337: $2.584/m²Supermanzana 338: $2.004/m²Supermanzana 339: $1.958/m²Supermanzana 341: $1.845/m²Supermanzana 4: $2.154/m²Supermanzana 4A: $2.405/m²Supermanzana 4-B: $1.887/m²Supermanzana 5: $3.449/m²Supermanzana 51: $948/m²Supermanzana 6: $2.568/m²Supermanzana 7: $2.278/m²Supermanzana 84: $2.677/m²Supermanzana 85: $4.153/m²Supermanzana 9: $3.965/m²Supermanzana 92: $973/m²Zona Hotelera: $5.137/m²Cancún: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$948–$5.137/m²Zona Hotelera$5.137/m²Supermanzana 10$3.886/m²Supermanzana 338$2.004/m²Supermanzana 84$2.677/m²Supermanzana 4A$2.405/m²
$948$5.137

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Histórico de preços em Cancún

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$3.344———$465.827

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Zona HoteleraVer →
284$1.2M$4.815——$3.998
2
Supermanzana 337Ver →
28$477K$1.728——$3.379
3
Supermanzana 330Ver →
28$300K$2.034——$1.924
4
Supermanzana 10Ver →
24$558K$4.016———
5
Supermanzana 327Ver →
15$178K$1.626——$1.616
6
Supermanzana 338Ver →
14$183K$1.997——$1.219
7
Supermanzana 331Ver →
13$375K$2.111——$1.880
8
Supermanzana 13Ver →
11$514K$2.515——$3.056
9
Supermanzana 11Ver →
11$480K$2.480——$1.322
10
Supermanzana 17Ver →
10$558K$1.550———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
604$544K$3.475
CasasVer →
510$529K$1.959
TerrenosVer →
149$338K$365
CommercialVer →
83$353K$2.755

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente7US$ 641 milUS$ 5.478
1 dormitório45US$ 233 milUS$ 3.782
2 dormitórios121US$ 298 milUS$ 2.954
3 dormitórios80US$ 619 milUS$ 3.177
4 dormitórios9US$ 1 miUS$ 3.509
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório2——
2 dormitórios20US$ 206 milUS$ 1.341
3 dormitórios84US$ 267 milUS$ 1.555
4 dormitórios52US$ 583 milUS$ 1.774
5+ dormitórios18US$ 806 milUS$ 1.642

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²50US$ 113 milUS$ 557
Lote residencial500 – 2.000 m²39US$ 295 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²33US$ 1 mi—
Campo / fazenda> 1 ha19US$ 6 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
28
$50K-$100K
34
$100K-$200K
158
$200K-$500K
436
$500K-$1M
331
>$1M
359

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
8
$600-$1K
14
$1K-$2K
45
$2K-$5K
37
>$5K
13

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

VinteTierra y Armonia

Perguntas Frequentes sobre Cancún

Os preços em Cancún variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Cancún são California, Distrito 3, Supermanzana 1, Supermanzana 10, Supermanzana 100. California lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Cancún favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Cancún conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em Cancún?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 1.463 imóveis em Cancún, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC