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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Cuernavaca

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Cuernavaca
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, México, Cuernavaca

Quanto custa comprar e alugar em Cuernavaca, México, calculado sobre 11.500 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.497/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$150.012

Aluguel mediano (apartamento)

$927/mes

Imóveis monitorados

11.500

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Histórico de preços em Cuernavaca

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$1.449	—	—	—	$329.140
Agosto de 2026	$1.575	—	—	—	$350.445

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	91410%	$172K	$1.445
CasasVer →	6.25269%	$376K	$1.203
TerrenosVer →	1.39215%	$225K	$358
CommercialVer →	4875%	$545K	$1.227

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	3	—	—
1 dormitório	59	US$ 125 mil	US$ 1.809
2 dormitórios	413	US$ 150 mil	US$ 1.475
3 dormitórios	311	US$ 188 mil	US$ 1.348
4 dormitórios	30	US$ 292 mil	US$ 1.288
5+ dormitórios	27	US$ 207 mil	US$ 1.316

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	4	—	—
1 dormitório	55	US$ 218 mil	US$ 1.337
2 dormitórios	320	US$ 164 mil	US$ 1.195
3 dormitórios	2.250	US$ 300 mil	US$ 1.232
4 dormitórios	1.735	US$ 406 mil	US$ 1.219
5+ dormitórios	1.493	US$ 573 mil	US$ 1.108

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	495	US$ 118 mil	US$ 435
Lote residencial500 – 2.000 m²	471	US$ 320 mil	US$ 327
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	198	US$ 995 mil	—
Campo / fazenda> 1 ha	38	US$ 2 mi	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

349

$50K-$100K

514

$100K-$200K

1743

$200K-$500K

3620

$500K-$1M

1837

>$1M

947

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

278

$600-$1K

445

$1K-$2K

867

$2K-$5K

574

>$5K

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Preguntas Frecuentes sobre Cuernavaca

En Cuernavaca, el precio mediano de un departamento en venta es $172K. Por tipo: departamentos $172K, casas $376K, terrenos $225K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.497/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Cuernavaca.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $172K en venta y a $927/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Cuernavaca favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 9045 propiedades en venta y 2455 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Cuernavaca cuenta con 11500 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $172K y un m² de departamentos a $1.497/m². La oferta actual de 9045 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 11.500 imóveis em Cuernavaca, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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