Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Ecatepec de Morelos
Quanto custa comprar e alugar em Ecatepec de Morelos, México, calculado sobre 2.912 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$722/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$37.387
Aluguel mediano (apartamento)
$307/mes
Imóveis monitorados
2.912
Histórico de preços em Ecatepec de Morelos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $720 | — | — | — | $109.146 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 25410% | $39K | $688 |
CasasVer → | 1.95677% | $106K | $672 |
TerrenosVer → | 1656% | $553K | $348 |
CommercialVer → | 1737% | $363K | $760 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 44 mil | US$ 936 |
| 2 dormitórios | 206 | US$ 37 mil | US$ 638 |
| 3 dormitórios | 33 | US$ 61 mil | US$ 901 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 19 | US$ 63 mil | US$ 1.098 |
| 2 dormitórios | 370 | US$ 55 mil | US$ 792 |
| 3 dormitórios | 1.048 | US$ 139 mil | — |
| 4 dormitórios | 327 | US$ 109 mil | US$ 674 |
| 5+ dormitórios | 157 | US$ 156 mil | US$ 639 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 64 | US$ 75 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 23 | US$ 346 mil | US$ 385 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 33 | US$ 2 mi | US$ 307 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 28 | US$ 5 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Ecatepec de Morelos
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Metodologia
Esta página analisa 2.912 imóveis em Ecatepec de Morelos, México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC