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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Emiliano Zapata, Morelos

Quanto custa comprar e alugar em Emiliano Zapata, Morelos, México, calculado sobre 2.079 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.686/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$54.768

Aluguel mediano (apartamento)

$1.268/mes

Imóveis monitorados

2.079

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Emiliano Zapata, Morelos

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.655———$270.738

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1367%$262K$1.651
CasasVer →
1.43179%$300K$1.162
TerrenosVer →
22813%$153K$188
CommercialVer →
251%$202K$674

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios21US$ 55 milUS$ 863
3 dormitórios100US$ 266 milUS$ 1.759
4 dormitórios11US$ 355 milUS$ 1.604
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório8US$ 41 milUS$ 900
2 dormitórios135US$ 75 milUS$ 1.043
3 dormitórios522US$ 229 milUS$ 1.173
4 dormitórios506US$ 382 milUS$ 1.237
5+ dormitórios191US$ 485 milUS$ 1.100

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²79US$ 106 milUS$ 363
Lote residencial500 – 2.000 m²80US$ 156 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²31US$ 485 milUS$ 124
Campo / fazenda> 1 ha15US$ 1 miUS$ 82

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
113
$50K-$100K
233
$100K-$200K
324
$200K-$500K
789
$500K-$1M
311
>$1M
41

Distribuição de preços — aluguel

<$300
8
$300-$600
45
$600-$1K
43
$1K-$2K
92
$2K-$5K
63
>$5K
7

Preguntas Frecuentes sobre Emiliano Zapata, Morelos

En Emiliano Zapata, Morelos, el precio mediano de un departamento en venta es $262K. Por tipo: departamentos $262K, casas $300K, terrenos $153K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.686/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Emiliano Zapata, Morelos.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $262K en venta y a $1.268/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Emiliano Zapata, Morelos favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1820 propiedades en venta y 259 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Emiliano Zapata, Morelos cuenta con 2079 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $262K y un m² de departamentos a $1.686/m². La oferta actual de 1820 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 2.079 imóveis em Emiliano Zapata, Morelos, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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