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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Jiutepec

Quanto custa comprar e alugar em Jiutepec, México, calculado sobre 2.521 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.053/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$68.779

Aluguel mediano (apartamento)

$484/mes

Imóveis monitorados

2.521

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Histórico de preços em Jiutepec

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.042———$218.231
Agosto de 2026$1.060———$227.789

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Tejalpa CentroVer →
44$74K$932
———
2
MoctezumaVer →
31$83K$938
———
3
Ciudad Industrial del Valle de CuernavacaVer →
24—————
4
Lázaro CárdenasVer →
24—————
5
Villas del DescansoVer →
19—————
6
Residencial La PalmaVer →
15—————
7
San IsidroVer →
14—————
8
Hacienda de las FloresVer →
14—————
9
AtenatitlánVer →
11—————
10
TlalhuapanVer →
11—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
904%$83K$1.023
CasasVer →
1.58475%$229K$1.119
TerrenosVer →
34516%$124K$173
CommercialVer →
934%$360K$671

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios52US$ 69 milUS$ 1.015
3 dormitórios28US$ 116 milUS$ 1.058
4 dormitórios5US$ 207 milUS$ 1.034
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório19US$ 301 milUS$ 1.035
2 dormitórios139US$ 148 milUS$ 1.164
3 dormitórios606US$ 191 milUS$ 1.112
4 dormitórios439US$ 255 milUS$ 1.146
5+ dormitórios256US$ 430 milUS$ 1.036

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²113US$ 64 milUS$ 269
Lote residencial500 – 2.000 m²119US$ 134 milUS$ 152
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²58US$ 658 milUS$ 149
Campo / fazenda> 1 ha20US$ 2 miUS$ 134

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
95
$50K-$100K
223
$100K-$200K
658
$200K-$500K
774
$500K-$1M
216
>$1M
139

Distribuição de preços — aluguel

<$300
15
$300-$600
42
$600-$1K
74
$1K-$2K
86
$2K-$5K
113
>$5K
76

Preguntas Frecuentes sobre Jiutepec

En Jiutepec, el precio mediano de un departamento en venta es $83K. Por tipo: departamentos $83K, casas $229K, terrenos $124K. El barrio con más oferta es Tejalpa Centro, donde el departamento mediano cuesta $74K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.053/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Jiutepec son Tejalpa Centro, Moctezuma, Ciudad Industrial del Valle de Cuernavaca, Lázaro Cárdenas, Villas del Descanso. Tejalpa Centro lidera con 44 propiedades y un departamento mediano de $74K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $83K en venta y a $484/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Jiutepec favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 2112 propiedades en venta y 409 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Jiutepec cuenta con 2521 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $83K y un m² de departamentos a $1.053/m². La oferta actual de 2112 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 2.521 imóveis em Jiutepec, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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