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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Metepec

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Metepec
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, México, Metepec

Quanto custa comprar e alugar em Metepec, México, calculado sobre 5.448 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.677/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$119.628

Aluguel mediano (apartamento)

$982/mes

Imóveis monitorados

5.448

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Histórico de preços em Metepec

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$1.663	—	—	—	$355.514
Agosto de 2026	$1.753	—	—	—	$379.649

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	2306%	$271K	$1.659
CasasVer →	2.69868%	$355K	$1.318
TerrenosVer →	91623%	$417K	$464
CommercialVer →	1333%	$627K	$1.049

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	10	US$ 260 mil	US$ 1.418
2 dormitórios	44	US$ 120 mil	US$ 1.458
3 dormitórios	134	US$ 281 mil	US$ 1.707
4 dormitórios	18	US$ 420 mil	US$ 1.879
5+ dormitórios	2	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	2	—	—
1 dormitório	12	US$ 326 mil	US$ 1.088
2 dormitórios	94	US$ 213 mil	US$ 1.196
3 dormitórios	1.507	US$ 338 mil	US$ 1.356
4 dormitórios	666	US$ 409 mil	US$ 1.273
5+ dormitórios	177	US$ 464 mil	US$ 1.258

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	304	US$ 178 mil	US$ 629
Lote residencial500 – 2.000 m²	172	US$ 350 mil	US$ 425
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	212	US$ 2 mi	US$ 327
Campo / fazenda> 1 ha	63	US$ 4 mi	US$ 262

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

139

$50K-$100K

121

$100K-$200K

503

$200K-$500K

1971

$500K-$1M

681

>$1M

512

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

176

$600-$1K

272

$1K-$2K

534

$2K-$5K

292

>$5K

128

Preguntas Frecuentes sobre Metepec

En Metepec, el precio mediano de un departamento en venta es $271K. Por tipo: departamentos $271K, casas $355K, terrenos $417K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.677/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Metepec.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $271K en venta y a $982/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Metepec favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 3977 propiedades en venta y 1471 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Metepec cuenta con 5448 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $271K y un m² de departamentos a $1.677/m². La oferta actual de 3977 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 5.448 imóveis em Metepec, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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