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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em San Andrés Cholula

Quanto custa comprar e alugar em San Andrés Cholula, México, calculado sobre 6.578 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.971/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$195.539

Aluguel mediano (apartamento)

$1.062/mes

Imóveis monitorados

6.578

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em San Andrés Cholula

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.971———$333.040

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Lomas IVer →
162$235K$2.219
——$1.173
2
La Vista Country ClubVer →
97$587K$2.480
——$2.235
3
Lomas de la ToscanaVer →
39$268K$1.639
——$1.285
4
10 10 10Ver →
36————$922
5
Parque de la CastellanaVer →
34—————
6
8 8 8Ver →
31—————
7
Vista MarquezVer →
29—————
8
4 4 4Ver →
29————$1.173
9
Parque VenetoVer →
28$223K$1.460
———
10
Parque TerranovaVer →
20$287K$2.131
——$1.062

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.06322%$217K$1.886
CasasVer →
2.70656%$374K$1.251
TerrenosVer →
91719%$285K$563
CommercialVer →
1804%$194K$2.849

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório117US$ 128 milUS$ 2.258
2 dormitórios419US$ 196 milUS$ 1.827
3 dormitórios421US$ 298 milUS$ 1.780
4 dormitórios24US$ 1 miUS$ 2.049
5+ dormitórios12US$ 339 milUS$ 2.188

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório14US$ 165 milUS$ 1.240
2 dormitórios103US$ 167 milUS$ 1.260
3 dormitórios1.399US$ 305 milUS$ 1.231
4 dormitórios829US$ 447 milUS$ 1.285
5+ dormitórios232US$ 598 milUS$ 1.321

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²443US$ 139 milUS$ 617
Lote residencial500 – 2.000 m²186US$ 473 milUS$ 553
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²145US$ 1 mi—
Campo / fazenda> 1 ha34US$ 5 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
110
$50K-$100K
222
$100K-$200K
1045
$200K-$500K
1980
$500K-$1M
814
>$1M
629

Distribuição de preços — aluguel

<$300
25
$300-$600
123
$600-$1K
377
$1K-$2K
725
$2K-$5K
307
>$5K
145

Perguntas Frequentes sobre San Andrés Cholula

Em San Andrés Cholula, o preço mediano de um apartamento à venda é $217K. Por tipo: apartamentos $217K, casas $374K, terrenos $285K. O bairro com mais oferta é Lomas I, onde o apartamento mediano custa $235K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.971/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em San Andrés Cholula são Lomas I, La Vista Country Club, Lomas de la Toscana, 10 10 10, Parque de la Castellana. Lomas I lidera com 162 imóveis e apartamento mediano de $235K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $217K na venda e a $1.062/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em San Andrés Cholula favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 4866 imóveis à venda e 1712 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de San Andrés Cholula conta com 6578 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $217K e m² de apartamentos a $1.971/m². A oferta atual de 4866 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 6.578 imóveis em San Andrés Cholula, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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